现在市面上很多楼盘都在做“深度改善”，但大多数本质仍然是高周转的流水线产品，真正做好”改善“是很难的：
- 首先，你得要有很好的审美品位，兼顾颜值和格调。
- 其次，要在产品上有所创新，与普通楼盘做出区别。
- 再次，还需要专业，不管是产品还是服务，都要长期在线。
如果关注一下全国的“改善”市场，你就会发现，在北京、上海、杭州和苏州，都有一个很成功的改善IP项目，那就是金茂府。
深度改善 | 好地段+大面积+科技感，品质好到爆！
2021-03-30
01
多面金茂：为什么可以做好改善
金茂是中化集团的控股公司，中化旗下拥有石油、化工等业务，总之对地壳里的世界很在行，这也为金茂府的“地源热泵”供暖和制冷提供技术条件。
金茂是靠写字楼起家，上海陆家嘴的网红地——金茂大厦，矗立在区域C位。此外，金茂还打造了长沙梅溪湖新城、南京青龙山新城等城市运营项目。
（陆家嘴金茂大厦）
除了城市运营外，金茂在海南、广州都合作运营星级酒店，如三亚丽兹卡尔顿酒店、希尔顿酒店、北京金茂万丽酒店等。一系列星级酒店的设计、开发和运营，为金茂打造改善系住宅创造了条件。
（金茂旗下部分酒店）
02
不玩噱头，为“科技住宅”正名
地源热泵PK空调地暖
与传统项目不同，金茂府没有地暖空调，而是用地暖热泵。
简单来说，地源热泵就是通过地埋管循环水，夏天将热量传到地下，冬天则吸收地热，并通过毛细管网系统与室内进行热量交换，让室内温度夏季保持在24~26℃上下，冬季保持在20~22℃上下。
那么与传统的空调地暖相比，地源热泵有什么优势？
金茂府的制冷和供暖系统靠毛细血管实现。毛细管席铺设在室内天花和侧墙处，通过面辐射的方式，与室内进行热量交换。以辐射方式调节室温，能够避免空调直吹的伤害，温度更接近居者舒适体感，舒适宜人。此外，也更加环保节能。
金茂新风pk普通新风
金茂新风系统是双通道、直流全新风形式，每个房间均采用下送风/上回风的置换送风技术，新风和排风相互独立运行，避免交叉混风感染。
而且，金茂府的新风系统根据不同地方的气候特点因地制宜，做了很多改变，比如南方多雨就更注重除湿，北方干旱注重加湿，同时还有强力除雾霾的功能。
由于篇幅，我们只讨论金茂科技住宅中的两项，此外还有十项硬核科技，让金茂府实现“衡温衡湿衡氧衡静衡洁”。
金茂府在2017年进入成都，择址武侯新城，共162亩地块。我们一起来看看成都金茂府的具体情况。
03
区域情况
交通方面
整个区域里面有武侯大道、成双大道、三环路等五横三纵公路网。轨道交通方面，3号线可直接到达春熙路，10号线连接双流国际机场；9号线可达金融城。后期还将增加17号线和33号线。
商业方面
武侯新城拥有3座商场，规模小一点的有吾悦广场和万达广场；大一点的有大悦城，而且区域底商较为发达，生活氛围浓厚。
（吾悦广场）
产业方面
武侯新城设立至今已有20年，区域产业定位是“电子信息、机电、生物工程与制药以及环保新材料”，目前汇集有西部智谷、慧谷、力德时代、联邦财富中心等写字楼。
（西部智谷）
04
楼盘情况
金茂府总占地约162亩，其中一期占地62亩，建筑密度25%，由12栋12层或12+1的2梯2户或3梯2户的小高层阵列围合而成，目前在售的主要为一期三批次，主力户型245-266㎡。
户型图
金茂府目前主推3种户型：245/265/265㎡。建面单价约3.3万/平米，装标5895元/㎡。入门总价约800万。
245平套三户型
270度采光，客厅双阳台，party必备中岛台
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255平套三户型
5米大厨房，65㎡大客厅，在家也能宴客会友
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266平套三户型
餐厅、客厅、厨房连在一起，超大空间
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03
金茂府购买建议
受航线影响，武侯新城会有飞机噪音。但这个世上的东西，都是仁者见仁，智者见智。我们都是根据自己的具体情况来做选择。
从产品上来说，金茂府非常能打，周边的配套也很齐全。对于长期居住在这个区域的购房者，或者同样位于航线下方的城西改善板块的购房者，可以关注此项目。
以上房源更新时间为2021年3月29日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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