和成·峰景道5号之后，新都又出了一个全新盘；单价低、户型小，还是清水房源；对预算不多的人来讲，小户型楼盘往往都是上车的首要考虑对象，若能清水购入，就算 " 捡漏 " 成功！
目前，成都入手小户型的机会正在变少，一方面，改善是近几年的主流，绝大多数楼盘频繁推出大户型，选择面变小；另一方面，成都各个买房梯队都在爬升，买房门槛被抬高，值得入手的小户型真的太少了。
那么，新都上新的这个全新盘，值不值得入手呢？来看看该盘的测评一探究竟。
【楼盘测评】清水小户型，首付20万，纯刚需品质好盘即将上市！
2020-12-14
楼盘大致位置
香城云庭位于新都产城高地核心板块，毗邻大学城，是新都的一个纯刚需住宅项目。首批次推售7-9号楼，户型建面86-99㎡，清水交付，共计房源453套，单价8633-9602元/㎡。
基础信息
物业类型：住宅
产权年限：70年
交房时间：预计2023-10月
绿化率：30% | 容积率：3
车位数：1909个
梯户比：2T6 | 楼栋数：10栋
总户数：1742户
占地面积：53346㎡
建筑面积：224787㎡
配套详解
交通方面： 三横三纵的立体交通网
项目区位图
从路面交通来说，项目有三横三纵的立体交通网络，三横分别是金芙蓉大道，马超东路，四环路（绕城高速），三纵则是蓉都大道，成渝环线高速，成金青快速路，离项目较近的成绵高速路口直线距离不到4公里 ，有了三横三纵的交通路网，可以实现通达成都各城区及周边城市。
成都地铁3号线【成都医学院站】实景图
公共交通方面，项目距离成都地铁3号线【成都医学院站】直线距离约有3.4公里；除此之外，约200米处还有X09、X110、679公交线路可到达地铁站及区政务区、区人民医院及主城区，其中乘坐670路距成都医学院地铁站有5站，X110是社区班车，可满足日常出行。
商业方面：社区商业融合大型商超
商业实景图
香城云庭规划了约1887㎡的商业风情街，另外还可沿拓源路步行约500米到达龙虎镇农贸市场、恵•生活超市以及苏宁易购；项目5公里范围内有七一国际广场、新城市购物广场等大型商超，方便日常购物所需。
医疗方面：完善的医疗体系
医院实景图
项目约600米左右就是新都卫生院，另外约6公里左右是成都医学院第一附属医院；完善的医疗体系，为家人的健康保驾护航。
产品详情
香城云庭位于龙海路与桂锦路交汇处（龙虎小学旁），由世茂跟永盛联合打造，项目占地约80亩，由10栋高层组成，其中6-8号楼总高24层，5、9、10号楼总高28层，1-4号楼总高34层。
项目总平面图
项目俯瞰效果图
项目高层产品的户型全南北朝向，分三排错落布局，建筑高度布局南高北低，并且项目规划了约1887㎡的商业风情街。西南侧是新都区桂湖幼儿园（龙虎分园），南侧是新都区龙虎小学，距离项目700米左右是龙虎中学。
户型图
备注：以上房源更新时间为2020年12月14日，文中数据来源于链家网，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。（容积率绿化率等信息来源开发商）
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