已取证 | 总价低至189万，天府新区又上新390套房源！

_{7月才开始，天府新区就大量出货，昨天，位于天府新区麓山板块的中信城开麓山上院也取证了，推出390套装修房源，建面106-141㎡，单价17358-19503元/㎡，总价189万—271万。}

项目基本情况

_{项目地址：天府新区万安镇丹石南二路455号}

_{占地面积：126亩}

_{开发商：成都城达置业有限公司}

_{梯户比：高层2T4户、2T6户，洋房1T2户}

_{容积率：3.0}

_{车位比：1:1.56}

_{户型面积：108-139㎡}

_{装修情况：带装修}

_{物业费： 2.98元/㎡}

_{物业公司：龙湖物业}

_{区位：大万安板块，享受天府前湾配套}

_{麓山上院位于天府新区麓山板块，也是大万安板块，同时毗邻万安南。}

_{2020年3月，成都规划设计研究院发布的万安南片区的总体规划设计中，它有了新的名字——天府前湾，定位是人城境业高度和谐统一的公园城市示范片区，“天府森林新绿窗”、“政法服务新高地”、“公园生活新社区”是其三个子功能定位。}

_{随着锦江生态带、秦皇寺中央商务区、麓湖等板块发展趋于饱和，天府前湾因为还有大量土地储备，加上优越的地理位置和宜居的生态环境，被业内公认是天府新区最.后一块纯居住板块。}

_{在成都规划设计院对万安南的规划设计中，天府前湾的范围北侧止于麓山大道，而麓山上院则在麓山大道以北，因此，严格意义来说，它只能算大万安板块，不过在配套上，可以与天府前湾共享。}

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^{图片来自四川知道}

_{项目东侧靠近蓉遵高速，南侧紧邻麓岭汇的公寓项目，北侧毗邻海伦堡玖悦府和万安老镇。}

_{距地铁1.3公里，有基础的生活配套}

_交通

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_{项目与地铁6号线麓山大道站直线距离仅680多米，但因为道路不通，需要绕行，实际步行距离约1.3公里。开车出行更为方便，横向有麓山大道，纵向有蓉遵高速、夔州大道和梓州大道，不管是往北到高新区，还是南到兴隆湖都很便利。}

_商业

_{项目自身规划有底商，旁边的建发第五大道规划有3万方的商业街，可以满足基本的生活需求。想要更为丰富的商业体验，需要去位于麓山大道旁的滨江和悦广场，距项目约3公里，引进了山姆会员店。}

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_教育

_{与秦皇寺中央商务区、锦江生态带相比，项目所在区域的教育资源算不上优质。北侧直线500米范围有天府新区万安幼儿园、万安小学、和万安中学，天府三中距离项目1.6公里，成都实验外国语学校距离项目约2.4公里。另外，项目东侧地块也将配建一所幼儿园。}

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^天府三中

_{产品：偏刚需刚改}

_{项目总占地126亩，分为东西两个地块，东侧地块包含10栋1T2户洋房和4栋2T4户高层，西侧地块为2T4户和2T6户纯高层，共12栋。本批次推出的即为东侧地块的4栋高层，建面106-141㎡。}

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_{再来看一下户型设计：}

_{该户型为传统竖厅设计，布局比较常规，双阳台设计，客厅面宽3.7米，朝南，在公卫外还设置了一个小型储藏空间。}

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_{该户型为横厅设计，客餐厅面积35㎡，厨房为双面操作台，主卧套房设计，几个次卧尺度适宜。}

_{装修带品牌三大件}

_{项目带装修交付，品牌上，地砖采用马可波罗、实木地板为肯帝亚、烟机灶具为方太、开关插座为施耐德、花洒水龙头等为摩恩。}

_{此外，项目还配备了日立的中央空调，爱迪士新风系统以及博士的地暖三大件。时下流行的智能家居系统也有安排，业主可以通过手机控制窗帘、家里的灯光和电器。}

_{厨房的装修，还额外配置了烤箱，这一点在刚改项目中比较少见。}

_{项目因为是装修交付，总价上相对刚取证的海伦堡玖悦府、万科金域华府等较高。但综合位置来看，小编认为中信城开麓山上院更佳。}

_{备注：以上房源更新时间为2021年7月7日，文中面积均为建筑面积，距离来自于百度测距；容积率来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

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