一、 区域
1、 主干道
银河路，双江路，丰乐西街，正通路
2、 学校
项目旁边就有一个双流机关幼儿园，小学有棠湖小学
3、 地铁
3号线的东升站离项目约3公里，规划了地铁14、17号线
4、 商业
区域内无呈现的大型商业，周边有蓝润城项目，有商业，项目周边有四大商场环绕，双流万达广场、时代奥特莱斯、海滨城和城南优品道广场，开车行驶到达较为方便
5、 区域二手房均价
13844元/㎡
6、 区域总结
双流新城区规划范围内，双流老城区往外的发展区域，距离双流老城区较近，目前看起来还比较“新”，配套都未呈现，规划大多为双流区各个行政单位新的办公区域，例如双流区文化旅游局、双流区人力资源和社会保障局、双流区人民检察院等，周边的新城公园已呈现，距离艺术公园仅700米。
二、产品
1、占地亩数（亩为单位）：51亩
2、拿地地价（非必填）：8250元/㎡
3、户型分析：产品面积段96-136㎡，精装房源，136㎡4室2厅2卫为横厅设计，这个户型的优势，动静分区明显，厨房和餐厅面积大，共29.67㎡。生活阳台位于厨房和卫生间的中间，不合理，96㎡3室2厅2卫，动静不分区。
4、关于开发商：成都城投置地（集团）有限公司，在成都市修建了成都城市音乐厅、凤凰山体育中心、成都国际足球中心建筑，三大产品系——「园系」「优山系」「梧桐系」，为城市提供多样化的生活方式。如今，城投置地全新产品系「悦系」首落新双楠。
5、楼盘优势
低密小区，占地51亩，由6栋住宅组成，总户数仅为576户。住宅容积率仅1.98，整体绿化率达58%，楼栋行列式布局排列，楼间距宽，南北70米，一楼都为架空层设计，每栋都有主题，比如书吧，健身会所等，顶楼也是架空，是一个公共区域，业主均可使用。户型为南北朝向。小区是纯居住，无商业，项目附近的公园是艺术公园，已经呈现。
6、楼盘劣势
首先是户型，小区虽然定位改善，面积段却在96-136㎡，96㎡动静不分区，有2个卧室横亘与在客厅之间，136㎡，设计不合理，生活阳台位于厨房与卫生间之间，户型并不改善，周边配套少，四大商超都在几公里外，价格在双流也并不占优势，带装修1.5-2.1万。
四、深度问题分析
1.周边什么都没有，价格还很高？
项目附近的蓝润城，自带大体量商业，还有明城购物中心，是区域最·大的城市综合体，离项目3公里左右，项目旁边50米有一个幼儿园双流机关幼儿园，规划了公园，双流目前改善的盘带装修的，都在1.5万+以上，不仅单价高，总价也高，但是项目的户型在96-136㎡。
2.一直对外宣传说改善，具体改善的点在哪里？
低密小区，容积率仅1.98，整体绿化率为58%，户型南北朝向，有公园，楼间距宽，南北70米，小区改善的点并不在于户型的大小，而在于生活的环境，小区的品质，行列式布局排列，独栋独单元，保证采光和通风，一楼和顶楼为架空设计，是一个公共区域，业主均可使用。楼栋朝西的外体面使用的是较为先进的隔音建筑材料。