最近成都的楼市有点热闹，整个周末网红盘取证刷爆了朋友圈。其实当某个项目刷爆朋友圈的时候，大概也就只有第一顺位，第二顺位有机会了。所以，购房者不妨将目光转移一下，到那些不那么抢手，但是综合条件也比较OK的低调盘上。
今天小编要带给大家的就是一个低调的盘——华侨城九熙。位于二环边上攀成钢。户型面积60㎡起跳的高阶刚需盘。
取证信息：
参考单价：18070元/㎡
预售楼栋：9号楼
主力面积：62㎡-196㎡
登记时间：待定
【楼盘测评】刚刚取证！2.5环带装修小户型单价1.8起
2020-12-21
他为什么是高阶刚需
刚需这个词，其实渐渐已经不适用成都的购房者了，但是高阶刚需是实际存在的。与极刚相比，高阶刚需在楼市中似乎更加游刃有余，不完全盯着价格选房子，在关注价位的同时，也会综合考虑地段、配套、产品等多方面因素，然后综合考虑，选择一个价格不太高的楼盘下手。
九熙，就是这么一个楼盘，听置业顾问讲的单价，似乎不是刚需的产品，但是面积段起跳点比较小，总价相对友好，给了高阶刚需一个选择的机会。近几日九熙即将开盘，小编将自己的踩盘所得分享给来不及去看盘的同学们。
2.5环，这区位，啥都有！
主城党之所以不愿意离开五城区的很大一个因素就是觉得主城啥都有，攀成钢算是主城区里面比较新的一个区域，但是经过几年的打造，整个片区相当成熟。
与印象中的攀成钢买菜都要开车杀出去三公里不同，这次小编踩盘，从地铁四号线万年场站下车，小编没有匆匆忙忙的去项目上，而是先去吃了个土鸡米线，又去逛了会儿万象城买了个口红（假装老板看不到我摸鱼）,然后又去逛了一圈已经开业的万象城二期，才在打工魂的召唤下，走向了售楼部。
一路逛吃逛买，其实小编的个人感觉是挺颠覆的，一直以来攀成钢以没商业被诟病，业主以不需要商业的凡尔赛语录来对抗内心的渴望，如今周边商业已然成熟。
住在御龙山一期的位业主坦白：“以前嘛，觉得周围啥子都没有，我们业主群都在吐槽彼此是山民，但是现在嘛，啥都有了，诶，到底还是攀成钢嘛噶。”
而九熙，在这个时候姗姗来迟，如果这时候买入，就相当于买入了一个更成熟的配套条件。想想还是让人心动呢。
居住体验感：到一期去看看就知道了
在华侨城九熙刚开始有些微宣传的时候，很多人问：这是个新盘么？也有很多人好奇，咋个御龙山还有没卖完的呢？
没错，华侨城九熙就是这么一个比较迷的盘，华侨城九熙是信合御龙山二期9号楼，2017年信合将御龙山地块打包给华侨城，后华侨城经过一番打造，九熙应运而生。一二期信和御龙山早已经入住，作为9号楼的华侨城九熙才开盘，其实对于购房者来说这是好事儿。
想要知道九熙未来的居住体验感，到一期去看看逛逛就足够了。
小编长期混迹于御龙山闺蜜家，对一期只有那么熟悉了。室外游泳池50米长，夏天工作日去游就有包场的爽感，但是周末就会有不少小朋友来玩耍，虽然不至于下饺子，但是最热那几天还是游不起来。
御龙山的篮球馆，是李易峰来打过球的，会所是不少业主求婚的场所。
最让人可圈可点的是园林绿化，小编走过很多二手房小区，御龙山的绿化是那种不经意间就让你觉得舒服的，吃完饭去楼下遛弯，满草坪的小朋友在奔跑玩耍，很是安逸。
产品力：户型和装修 懂得人自然懂
不得不说，九熙的产品力，其实还挺强悍的。
目前市场上地段好的地块，基本上都是大平层或者叠墅的产品，对于刚需或者说首改人群来说，可能不是垫垫脚就可以够到的，但是如果主城区2.5环，有60㎡—120㎡的高层产品，别的不说，这份产品用心就值得好好对待了。
但是项目的户型图一出来，确实引起了不少的讨论，争议最多的就是80平的户型，建筑面积80㎡，对于购房者来说，这是标准的套二的面积，但是本项目将主卧隐藏在房间尽头，要进入主卧需要路过次卧，不少看房人吐槽居住体验感一般，但是项目置业顾问也给出了后期修改建议：利用部分次卧面积，打造一个走廊。大家可以放大户型图，想像一下装修效果。
而众多购房者都喜欢的户型是138平的跃层产品，甚至不少御龙山的业主都在跃跃欲试，想报名。因为本身跃层产品是直面中庭的，其次跃层好产品的户型和使用空间都设计的不错，值得注意的是，两层住宅都有较大的观景阳台，对于购房者来说这是不大不小的一个惊喜。
小编觉得它是个80分新房，你觉得呢？
根据小编的看房经验，小编觉得华侨城九熙是个80分的项目。
地段可以给满分，周边配套虽然有点远，但是足够保障日常生活，学校和菜市场都是在建设中。
产品本身，如果有比较好的改装方案，80多㎡的套二刚刚好，如果资金足够，也可以考虑跃层产品。
购买建议就是，如果你是主城党，又是高阶刚需，可以选择上车。
备注：以上信息更新时间为2020年12月13日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于地铁距离，来源于售楼部，百度地图，容积率、绿化率来源于开发商。
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