说起城南，很多人可能觉得跟刚需没啥关系了，毕竟随便一个楼盘单价动辄2-3万/㎡，没有个300-400万简直不敢踏进售楼部大门。夹缝中生存的刚需，想找一个价格便宜的楼盘，如大海捞针。
赶在城南全面改善化之前，下面这四大洼地板块，刚需不妨瞅瞅。
自打有了新川，中和就没什么存在感了。不过中和的房价在高新区却还没那么高不可攀，且近一两年有地铁6号线，和陆肖站TOD的红利将要兑现。
很多人对中和的印象就是老破，确实，在中柏大道西侧，还大量分布着7-8层的老建筑，但是在东侧，城市界面相对还是比较新，中和近两年上市的楼盘大都分布于此，诸如仁美熙和府、新景璟歆府、万科璟南堂等。
目前，区域新房带装修单价在17000-18000元/㎡左右，以110㎡左右的刚改户型为主，总价200万起，适合一步到位。
如今的华府板块已经不再是“刚需代言人”，随着中海、中国铁建、绿城、金地等大.牌房企以高地价抢滩，华府已经逐渐沦为改善豪.宅的阵地。加上南侧“怡心湖”板块的高端定位，也拔高了它的调性。
去年底，地铁5号线开通，让区域交通升级，而板块的二江寺TOD也已动工，未来板块的发展还是可期的。
当下，华府还有零星的刚需盘能捡漏，比如“万人摇”中铁骑士府邸，以及小户型洋房招商愉樾。
中铁骑士府邸还有一栋高层未推出，建面78-90㎡，上批次清水单价12800元/㎡，超7000人报名。
招商愉樾在售93㎡带装修洋房，均价16500元/㎡。
当下，想要入驻国际城南，航空港应该算比较低的门槛了。
从地理位置看，它的东侧就是高新大源，成都最密集的IT产业、总部经济都聚集在这里。高新“民工”千千万，但是买不起高新房子的也比比皆是，因此相邻的航空港就是他们的第二选择。
目前，压在航空港头上的有“3座大山”。一是断头路太多，天府一二三四街就在身旁却“触摸”不到，开车过去要绕很远。未来随着地铁8号线的开通，以及航空港“5+5”的道路改造工程的完工，这一现状或能改善。
航空港5+5道路改造示意图
第二座大山，区域配套不足，除了韩国城（生意还秋），北京华联，就没有拿得出手的大型商业了，且目前区域在售的楼盘，也没有商业综合体的规划。
第三座大山，就是区域面貌差。航空港安置房多，大货车横行，物流基地随处可见，区域面貌不高大上，城乡结合部气息满满，估计很长时间都难以得到改善。
目前航空港刚需盘清水均价在12000元/㎡左右，改善盘单价在17000元/㎡上下。
刚需代表楼盘空港陆号、空港云尚都有小户型，总价百万左右就能拿下小套三；万景蓉元虽然也有98㎡的小户型，但是单价较高17000元/㎡，需要点资金实力才能拿下。
这个板块或许你还比较陌生，但是恒大文旅城、中法农业科技园、黄龙溪古镇、乐高乐园这些重大项目你一定有所耳闻。
天府文旅板块位于天府新区以南，与兴隆湖直线距离不到10公里，与地铁5号线回龙站相距8公里，规划有市域铁路与地铁接驳。
此外金苹果K12全程教育体系已签约入驻，还规划了华西天府医院、成都市第七人民医院、成都京东方数字医院等近十所医疗机构。
最最重要的是，这里的房价是真香，且不需要购房资质！
融创江口水镇、恒大文旅城、北湖春天、恒大金碧天下、复地天府湾等多个楼盘在售，户型52-180㎡不等，价格在6100-8800元/㎡左右，总价60来万就能买一套。
备注：以上信息更新时间为2020年5月28日，文中图片均为效果图，在售产品和价格请以售楼部数据为准。
免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。在此跳转至贝壳找房注册页面
