明年成都地铁增至13条,6号线贯穿南北值得期待

2019-09-23 甘腾

2010年9月27日,成都地铁1号线开通,正式开启了成都市轨道交通新纪元 。9年时间,成都已有6条线路运营,总里程约226公里,造就了成都出行便利的地铁时代。

成都地铁现已开通运营路线及站点

据官方数据,成都地铁的城市公共交通分担率在2016年达到35%左右,2020年要力争达到50%,2018年的日均客流达到317.81万人次,2019年单日客流高达485.51万人次,数据侧面反映地铁出行日渐融入生活。

成都地铁逐年的客流数据

成都市城市轨道交通近期建设规划(2013-2020年)的批复项目均已开工,2020年前运营线路增至13条、里程达500公里以上。届时,轨道交通将形成“米+环+放射”的运营网络。

成都地铁的运营、在建、规划线路示意

据公安部交管局数据:截至2019年6月,成都汽车保有量超过500万辆,仅次于首都北京,位居第二。遇到节假日和上下班高峰,你就可能经历这样的画面。

地面交通拥堵实景图

切身感受什么叫堵车堵到你心慌,而且按照目前成都汽车保有量上升架势,未来车牌摇号和限行限速的形势将更加严峻和不可控。


自驾出行和公交出行压力下,即使是家里有汽车,城市公交有BRT,面对拥堵地面和拥挤车厢,让人们更倾向于选择地铁出行。


地下交通的容量大、速度快、准点率高等特点弥补了单一地面交通的不足。随着成都地铁建设推进,人们在购房的时候更倾向于地铁沿线,享受地铁带来的利好。

家门口有地铁就没这些烦恼

明年即将开通的7条新线路中,6号线作为成都新型主干线之一,贯穿南北,是里程最长、车站数最多的一条线路。


可在一定程度上缓解 1 号线大客流压力,在2号线的基础上再向西深入,延伸至郫县城区内,最值得人们期待。

地铁6号线贯穿南北示意

地铁6号线一二三期全长72.9公里,起点为郫都区望丛寺站,终点是天府新区兰家沟站。


途径郫都区、高新西区、金牛区、成华区、锦江区、高新区、天府新区7个区域。


一二期设38个车站,三期设18个车站,其中换乘车站28个。

6号线一二期

一期、二期起于郫县望丛祠站,止于高新区观东站,整体呈南北走向,线路全长46.8km,预计2020年开通试运营。

成都地铁6号线一二期工程

6号线三期

三期起于新通大道站,止于兰家沟站,线路全长约21.97km,于2017年2月27日开工建设,预计2020年建成通车。

成都地铁6号线三期工程

6号线途经多个板块

6号线途经区域多,一些较为热门的城市板块因此受益。


一二期途经郫都区望丛祠、蜀都新城、红光、犀浦板块;高新西区保税区板块;金牛区人民北路板块;成华区建设路板块;锦江区东湖、琉璃厂板块;高新区中和、新川板块。


三期途经高新区新川板块;天府新区麓山、中央商务区、西博城,秦皇寺板块。


这里重点讲一下6号线途经的热门居住板块。

郫都区望丛祠板块

作为郫都撤县设区新晋居住板块,离主城区较远的缘故,目前的居住氛围欠缺,但因文化底蕴浓厚,居住舒适度高。板块内有花样年奥特莱斯等商业中心,但整体的商业氛围不浓厚,交通目前依靠城市公交,便利性不够强。


板块内新盘有中铁奥维尔、中铁天宏康郡、蓝光长岛城等,板块二手房价在6000-12000元/㎡。

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郫都区蜀都新城板块

自撤县设区以来,该板块一直是政务和经济中心,板块发展势头好,居住氛围较为浓厚,交通、商业、教育、医疗等在该板块的发展都趋近成熟,目前仅交通稍显欠缺。


新房供应有,但多为改善型,如保利熙园、金隅·金玉府、花样年香门第、鑫苑城等。板块二手房价在6000-15000元/㎡。

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郫都区红光板块

红光板块位于郫都区的中部,连接着蜀都新城板块和犀浦板块,有着工业、教育、居住的功能分区,目前板块的发展势头很足,多个区域商圈覆盖,与地铁2号线犀浦站隔一定距离。


新房较多,也是改善型房源,如金科集美天宸、领地金科蘭台府、乐视界广场等,板块二手房价9000-15000元/㎡。

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郫都区犀浦板块

犀浦板块一直是成熟居住区,得益于地铁2号线,离市中心的距离就缩短了很多,周边有很多的成熟小区以及城市商业广场,也方便了人们的生活。


新房主要有西郡兰庭、碧桂园锦熙府、华邑宸居等,板块二手房价13000-18000元/㎡。


金牛区人民北路板块

人民北路已有地铁1号线,离市中心距离近,区域成熟度很高,目前新盘供应较少,而且多为商业办公类房源。


板块二手房价13000-24000元/㎡。

成华区建设路板块

建设路虽然啥子都好,吃的、耍的都很多,而且距离春熙路、盐市口、王府井等商圈都不远,购房欢乐简直就很好得到满足,但没得地铁始终有点小遗憾。


目前建设路的房子只有大家熟知是“四大金刚”,即朗基城、SM锦悦、首创天禧、太阳公元,板块二手房13000-26000元/㎡。

高新区中和板块

该板块的发展感觉不是很好,但因为是在高新区,区域热度还是有的,目前周围较荒,没得啥城市配套,但可以期待一下它未来的发展。


现在新盘主要以改善为主,如万科璟南堂、锦城悦庭、仁美熙和府等,板块二手房价15000-22000元/㎡。

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高新区新川板块

目前高新区未来可期的板块,成都TOD项目路陆肖站也选址于此,足以见得板块居住氛围在未来会有所改变,目前虽说没什么好的城市配套。


现在新盘较少,刚需可以期待一下中建天府公馆。板块二手房价18000-26000元/㎡。

天府新区麓山板块

麓山板块是成都的品质生活区,而且得益于天府新区规划,将成为天府新区宜居板块,生态环境佳,虽说规划的交通、商业等城市配套还未呈现,但有规划总好过没规划,至少有未来嘛。


新盘多偏改善,比如麓湖生态城,建发中央湾区,万科公园都会等,板块二手房价16000-25000元/㎡。

总结

1、成都地铁6号线将成为1、2号线的补充。地铁2号线改善了成都东、西线的交通,但对于再往西郫都区工业园区和郫筒县城近100万的人口出行交通疏导作用非常有限。而1号线的拥挤情况也将得到疏散。


2、6号线通车后将改善高新西区企业及郫县县城市民的出行需求,缓解沿线区域交通紧张矛盾,改善县城周边乡镇居民出行条件和乘车环境。


3、6号线全线贯通,则标志着城西高新西区及郫县区域与主城区的完全衔接,形成一体化,城西沿线将面临巨大发展机遇,得到好的发展时机。

备注:以上信息采集于2019年9月19日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准,文中所涉及装修状况、标准以合同为准,文中住宅、商业办公类项目楼盘卡片均为效果图,文中所涉及面积为建筑面积,文中距离来自百度地图,文中根据百度地图绘制的图片仅作参考,容积率等楼盘参数信息来源于售楼部。


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