时间进入下半年，双流一下子就走在了风口浪尖，很多购房者都在对这个区域进行观望，没有别的原因，就是它的新房价格越来越贵，让不少人表示高攀不起。目前已拿预售的楼盘很多价格都直逼2万/平米，大家都给了双流一个绰号“宇宙双流”，而在众多的楼盘中，尤其以双流怡心湖板块的楼盘最为突出，价格比主城区不少楼盘都高出一大截。
不得不说，价格真的是惊人，这些楼盘中多以大户型为主，单价高，面积大，不少楼盘的购入门槛都是200-300万起，像西派国樾、金地悦澜道等。
双流依旧是当仁不让，从2016年到目前，双流楼面价8500元/平米以上的地块高达十块，其中更有三块楼面价突破万元，目前这三块地已经打造出了项目，分别是绿城诚园，楼面价10900元/平米，中海云麓世家，楼面价10880元/平米，北辰天麓御府，楼面价10100元/平米。
而近期，在12月18日，双流又将推出几块品相较好的住宅用地，不仅地块较为方正，而且容积率都比较低，适合打造高档住宅，下表统计了以下地块的基本情况：
（资料来源于成都市公共资源交易服务中心）
区域分析：一号宗地为连襟地，二号宗地为单独地块，两宗地占地合计156.3亩，位于公兴街道藕塘村集体、6、7组，北临牧华路，西临华府大道，属于双流的怡心湖板块。这一板块，在去年已经引入众多品牌开发商相继进入，中铁建、中海、绿城、金地等，并且当时的地价都不低，打造的都是高档改善住宅，目前这四个项目均已进入开发阶段，并在今年下半年相继取得预售证，楼盘价格更是一个高过一个，直接破了2万的单价。
这两块宗地的容积率都非常低，地块一容积率不超过1.39，地块二容积率不超过1.1，且地块面积较大，也比较方正，比较适合打造高档改善住宅。鉴于目前绿城等几大开发商的销售情况并不理想，想必开发商在拿地时将会更加慎重。
周边配套：地块交通条件较好，周边有几条主要干道，如南北走向的剑南大道、华府大道，已经东西走向的牧华路，自驾出行较为方便；周边还有地铁5号线在建，预计将于2019年底开通运行，地块距5号线南湖立交站，驾车约3公里。
商业方面，目前怡心湖板块还比较缺乏，大型一点的商业中心，主要有前不久开业的中海环宇坊、红星美凯龙，其余主要依靠各个小区的社区底商，基本生活还是能够满足的。
中海环宇坊实景图
周边项目：地块周边目前已经有众多开发商在此开发经营，涵盖刚需和改善等多种需求，开发较早的有德商华府天骄、保利叶语、南湖逸家等，目前已经是二手房在售了，二手房价格在14000-19000元/平米。
另一方面，周边的新房项目也比较多，像前面提到的中海、绿城等高档项目，还有像格林城、九龙仓等刚需项目，选择面比较多，但目前该区域，无论是刚需，还是改善，在成都众多近郊区域中，价格都是比较高的。
周边新房项目推荐：
区域分析：地块三位于双流区公兴街道藕塘村集体5、6组，西临大件路和成绵乐高铁，南临燕阳路，宗地占地93亩，处在双流和新津的交接处，按板块划分，这里属于双流的牧马山板块，牧马山板块在成都是以高档别墅闻名，区域内别墅连片。
地块整体比较方正，占地也较大，便于开发商规划布局，容积率不超过2.5，比较适合打造高档改善项目。
周边配套：交通方面，道路交通是目前主要的出行方式，地铁周边主干道仅有一条大件路，南北走向，可连接双流机场和新津，后期地铁10号线二期将通过该区域，地块距10号线二期黄水站约1.4公里，预计2020年底开通运行。
商业方面，这是片区目前比较大的劣势之一，周边目前虽然开发较早，但是入住率不高，人气很低，周边5公里范围内没有一个大型商业中心，社区底商也基本上是零零散散，生活起来较为不便。
周边项目：项目周边主要是以二手房为主，新房很少，二手房主要有国航凤凰苑、三盛翡俪山、瑞升橄榄山等，均价在11000元/平米左右，主要偏改善，以别墅为主。
周边新房推荐：
区域分析：四号地块位于双流区黄水镇红桥社区5、6组，占地103.3亩，南临双华路和协和大道，属于传统意义上的华府板块，但位置更偏向华府板块以西，不在华府板块的核心发展区域，目前周边空地还比较多，成熟的社区也比较少，区域人气显得不是很足。
地铁占地面积较大，且容积率不超过1.5，比较打造高档改善社区，只是目前周边配套还有些跟不上。
周边配套：交通方面，地块周边地铁规划有5号线，地块距离5号线警官学院站约2.3公里，预计2019年底开通运行，目前公共交通不是很方便，公共出行仅能依靠公交；道路交通方面，双华路南北走向，连接了剑南大道和京昆高速，自驾出行较为方便。
商业方面，目前地块周边商业配套稍显不足，3公里范围内仅有中海环宇汇一个大型商业中心，其他商业配套多以社区底商为主，仅能满足日常生活所需。
周边项目：地块周边仍然多是以二手房为主，新房主要集中在沿剑南大道和华府大道一侧，周边二手房有宏达世纪丽景、邦泰华府公馆、蓝润华府春天，价格在11000-13000元/平米，新房有棠湖泊林城、中铁骑士府邸等。
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备注：以上房源更新时间为2018年11月30日，文中表格均价单元：元/平米，文中土地拍卖信息来源于成都市公共交易服务中心，文中地铁规划信息来源于成都轨道交通官网，距离来自百度地图。
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