2019至今,锦江区一共出让6宗住宅用地，而三圣乡板块就占了一半。
【楼盘评测】再次取证，主城三圣乡套均总价200万+网红新盘
2020-12-23
得益于南三环的区位优势和各项优质的配套资源，不只开发商们喜欢在此拿地，购房者也喜欢在此置业，奈何区域出的新盘一直很少。
近年来新开的楼盘，融创玖樾台邸最.后批次284套房源，吸引五千多人报名，中签率低至5.03%，已无住宅房源在售；
华熙艺术村尚都和锦都，也都是开盘就售罄的状态；
德商锦江天玺虽没有开盘就售罄，但后期顺销的去化率也还不错。区域新房供不应求。
距离上批次300套清水房源报名过去没有多久，这批次又开出3栋房源，套均总价200万+，对无房又是第一顺位资格的人来说，这无疑是不错的机会。
项目一房一价数据如下：
本次房源信息
项目名称：华熙艺术村玺都
地块面积：约30亩
产品类型：25-31F高层
主力户型：约96-128㎡
绿地率：25.03%
容积率：4.18
公摊：约19%
梯户比：3梯5户
物业费：3.8元/㎡/月
交房时间：预计2023年12月
为什么对无房第一顺位是极好的机会?
根据成都有关部门联合出台的《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》一文：热点楼盘优先向无房居民家庭销售，人房比3倍及以上的按照一定的顺序进行复核；
复核过程中，第一顺序人数超过其房源数3倍以上时，按其在该项目所在区同一住房限购区域稳定就业且连续缴纳社保的时间长短依次复核；第一顺序的登记购房人数未达到其房源数3倍时，依次复核第二顺序的登记购房人资格，以此类推。
注：第一顺序：具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保
无房居民家庭必须具备的条件有哪些呢?
1、购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我成都市住房限购政策。
2、登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
3、居民家庭包括:夫妻双方;夫妻双方及其未成年子女;离异(丧偶) 父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚居民;购房登记时离异已满两年的单身居民;丧偶单身居民等。
项目到底有哪些优势？
区域：项目位于南三环，沿着主干道成龙大道可以很快速的上三环高架，向南或者市中心通勤都非常方便，目前的轨道交通线路有地铁7号线（四川师大站）、2号线（洪河站）和在建的13号线一期工程（幸福梅林站），13号线站点与项目相隔较近；
周边学校众多，较为熟知的的有盐道街小学（528校区）和七中育才学校（银杏校区），生活气息也是非常浓厚
商业：近距离的就是华熙528大型商业综合体，饮食、购物、娱乐统统不在话下，潮流的街区布景与绿道交相辉映，完全能够满足不同年龄段在此玩乐；此外3公里之内还有绿地伊藤洋华堂和卓锦曼购中心
生态：三圣乡，拥有丰富的生态资源，集商务、休闲度假、文化创意、乡村旅游为一体，日常聚会、周末出游都非常适合
医疗：在成都，最为大家熟悉的莫过于是华西医院，而在项目附近就有四川大学华西第二医院，也是一所三级甲等医院，能解决一部分的医疗需求
衣食住行，方方面面，该有的配套项目周边都有所分布，极大的满足了业主需求。而在产品方面，户型建面约96-128平，在市场上也有一定的接受度。
本批次推出玺都剩下的3栋住宅，户型和上批次差别不大。
97㎡套三
112平套三
128平套四
总结
目前项目正在登记中，登记时间只有2天。小编认为，三圣乡具有一定的居住品质，如果是自住，该盘能够满足你的生活需求。
备注：以上房源更新时间为2020年12月4日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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