不知道大家对成都举办大运会的感觉是什么，对于我本人而言，是很振奋和期待的。
这种感觉有点像小时候期待过年，大人们提前一个月就开始准备年货，把家里装饰的红红红红火的。到新年的时候，客人络绎不绝，我也会和很多新的小伙伴一起玩。
2020年是成都很多基础设施落地的一年。地铁5号线一二期、6号线全线、8号线一期、9号线一期、10号线二期、17号线一期、18号线一二期等都将通车，天府国际机场也将投入使用。而31届大学生运动会于2021年举行，试想一下，整洁精细的街道，发达便捷的地铁，双机场配置……来自世界各地的大学生散落在成都街头，年轻的运动选手，散发充满感染力的激情与活力…….
外网关于成都举办大运会的报道
大运会的意义远大于运动会本身，这是对一个处于发展中城市的难得的助推器。
“运动盛会，基建先行”绝不是一句空话。深圳在举办第26届大运会前拿出备考的姿态加速城市硬件建设。龙岗区因为举办大运会，迎来重要的发展机遇：在交通上，曾经被称为深圳最堵的深惠路不再拥堵，而且成为一条景观廊道；扩建后的水官高速成为全国最宽的双向十车道公路；地铁3号线的开通，让原特区内、外真正融为一体。
除了硬件提升之外，城市紧密锣鼓的筹备氛围也会感染市民，提高其责任与素养，更具备主人翁意识。比如在北京奥运会期间，出租车司机都在学习英语。
北京奥运会主场馆设置在了鸟巢，位于北四环到北五环，建筑面积25万平，投入34亿，历时四年多修建完成，场馆内有近91000个座位。
大运会规模虽不及奥运会，但其主场馆的落址对该区域的拉动作用无疑是巨大的。
据官方消息，31届成都大运会主场馆将会设置在龙泉驿的皇冠湖体育公园。
《龙泉开发》电子版
龙泉驿发展这么多年来，十陵、西河等区域一直没有太大起色，阳光城、龙泉山一带更是人烟少。
大面多年来一直占领龙泉一哥地位，但颇有“野蛮生长”的意味，大面虽然空地少、开发程度高，人气也高，但目前还未通地铁，区域内也缺乏大型综合性的商业设施。
皇冠湖区域一直被寄予厚望，《龙泉驿城市规划2014-2020》中指出， “在皇冠湖布局城市中心，主要配置金融、商务、亚运会场馆、国际文化交流中心等设施。”
龙泉驿城市规划2014-2020（源于成都市人民政府官网）
但皇冠湖像是龙泉驿的“哪吒”，怀胎多年也不出世，等的太久让人生气。据当地人介绍，10年前大家就在炒皇冠湖概念，但孩子都出世打酱油了，皇冠湖还不见动工。
直到去年10月，华润拍下皇冠湖532亩地，总成本达59亿（其中包括32亿拿地成本和27亿配建成本）。除了自身可开发的住宅外，华润需要配建体育中心以及学校、道路、绿化景观等基础设施。
华润拿下这片地也算是众望所归，在竞买要求中，政府明确提出竞得人需具备“大型体育场馆运营资质”、“具有举办国际型大型赛事、地级市以上综合运动会能力”等。
而华润在体育场馆方面的开发能力和运营能力，已经在深圳湾体育中心、上海新静安体育中心、西安奥体中心上得到的证明。
图源华润深圳湾体育中心官网
2018年12月29日，皇冠湖体育中心体育场完成项目立项备案，项目包括4万座位的甲级体育场、热身训练场、地面停车场、疏散广场以及配套绿化等等。建设工期仅为两年，在2021年正式投入使用。
皇冠湖体育中心效果图
2017年到2018年上半年房地产市场的水涨船高，再加上“东进”政策，开发商对这皇冠湖也充满信心，跃跃欲试。下面这组土地皇冠湖的拍卖信息也可以看出：
2015年新希望皇冠湖壹号拿地时的成交楼面价为2000元/㎡；
2017年初北大资源拿地的成交楼面价6400元/㎡；
2017年底中国电建拿地的成交楼面地价为9000元/㎡。
电建、新希望与北大资源（截图自百度地图）
目前皇冠湖壹号已全部交付，据链家网，二手房均价1.5万/平。
北大资源紫境东来已预售了两个批次，清水均价13800元/平，第一批次基本实现开盘即售罄，前两天小编打电话到售楼部，置业顾问表示第二批次也仅剩1套房源在售。
电建地产洺悦御府主要产品为改善洋房，也是除了金茂府之外成都的第二个“科技住宅”，首批次几栋楼都已封顶，但一直没有取预售许可证。
电建洺悦御府施工实拍图
备注：以上房源更新时间为2019年3月6日，文中楼盘卡片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，距离来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。
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