成都除了天府新区，其他都是其他区域，不少人经常这样调侃道，足见天府新区在这个“天选之子”在成都人心中的地位！相比凭借价格“出圈”的恒大天府半岛，川发天府上城，小编今天讲的这个盘，更多靠的是实力，去年9月首批次276套取证，共有1772人参与报名，可见其吸引力！
时隔一年，招商时代公园又取证了，推出8,9号楼，户型122-166㎡，而这一户型在此区域，算是“小”户型了，单价2.4-2.6万/㎡，总价305万左右入住天府新区。
刚取证！天府新区新晋爆款项目，楼下地铁，公园，低门槛就能买入
2021-09-23
项目基本信息
项目名称：招商时代公园
项目地址：天府新区宁波路西段533号
开发商：成都天府招商轨道城市发展有限公司
占地面积：约787亩
产品类型：住宅，办公，商业（含酒店）等
容积率：3.1
梯户比：2T3
总套数：278套
户型建面：122-166㎡
楼栋：8，9号楼
交房时间：2022年5月
装修情况：装修
物业公司：招商局物业管理有限公司
登记时间：9月22日-9月23日
秦皇寺板块，公园旁的百亩大盘
位于天府新区的秦皇寺板块，天府总部商务区西区，靠近天府新区中央公园。天府总部商务区，天府新区二次创业的“一号工程”，规划面积约50平方公里，核心区面积约8.5平方公里，总部基地总用地面积约1.23平方公里，其中65%为招商局总部基地——招商时代公园。所以招商时代公园还承载着建设城市的使命，而作为一个地产项目，本身又是如何打造的呢？
交通：距离1号线天府公园直线距离1.1公里，6号线秦皇寺站1公里，距离19号线（已动工）300米左右。后期还有三大TOD站点，天府商务区西站，秦皇寺站，红莲村南站，地上地下连接，形成机场，高铁，客运轨道快速连接。
商业配套：家门口就有自带12万方的招商花园城，项目南侧（在建的成都地铁6号线秦皇寺站南侧），一街之隔，就是暹罗天地，17万㎡，作为商业新IP，建成之后必将成为继春熙路，太古里的打卡之地！还有西博城，稍远的大悦城。
教育资源：与项目一街之隔（200米处）就是天府七小，天府七中。
生态：距离项目700米，就是3450亩的天府公园，是成都规模最·大的城市公园，1号线天府公园A口出口就是天府公园入口，部分概念景点尚在打造完善中。
整个公园给人的印象：空间够大，绿化够多，花草够美，周末来这散步，骑单车，真的很巴适。
刚改户型 智慧社区 开阔楼间距
项目规划住宅、办公、商业（含酒店）、商办四大物业，将打造高度达396米、集五星级酒店与甲级写字楼于一体的级建筑、
项目本次推出的的是56号地块（，就是挨着天府七中那块地）8,9号楼，预计278套房源，2梯3户，产品面积122，132,137,166㎡，相比首批次，此次增加了166㎡套四。
社区考究布局景观，楼间距开阔，8,9号楼对中庭，亮点在智慧社区，人脸自动识别系统，电梯同步自动，还有天使眼全程监控小孩在游乐场所行动轨迹等。
户型有亮点，也要不足
大景观阳台，横厅，但是没有生活阳台，洗、晾衣服都需在景观阳台
122㎡
套三双卫，6.1米景观阳台
提出“第三厅”概念，打造儿童多功能活动区
137㎡
套四双卫，8.1米景观阳台
166㎡套四三卫
明厨明卫
这批次按最小面积122㎡来算，总价门槛305万左右，纵观整个区域来说，入住门槛都不算高。
总结：
优点：
1. 位置，地段没话说
2. 家门口不远处就是学校，公园，地铁
3. 总价入住门槛不算太高
缺点：
1. 户型有槽点
2. 周边配套尚在完善中，呈现，人气都需要时间
备注：以上信息更新时间为2021年9月22日，文中楼盘卡片均为效果图，楼盘信息来源售楼部，地铁口距离根据百度地图实测，文中面积均为建筑面积。最终价格已实际取证为准。
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