德信豪掷12.28亿，兴隆湖今日地价17299元/㎡

^{5月28日，天府新区又双叒叕又一道“硬菜”将上桌，并将采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，同时走上土拍席的还有龙泉99.5亩纯住宅用地。}

^{天府新区地块位于天府新区成都直管区正兴街道凉风顶村七组，兴隆街道宝塘村五组、保水村五组（兴隆湖片区，湖畔路北段北侧、科学城北路东段南侧）。如此优质的区位，引得19家房企报名“参赛”。}

^{宗地位置：天府新区成都直管区正兴街道凉风顶村七组，兴隆街道宝塘村五组、保水村五组（兴隆湖片区，湖畔路北段北侧、科学城北路东段南侧）}

^{净用地面积：42.65 (亩)}

^{土地用途分类：住宅兼容商业}

^{商业占比上限：15 %}

^{计算容积率：2.4972}

^{可开发体量：7.1 (万㎡)}

^{起拍单价：1600 (万元/亩)}

^{起始楼面地价：9611(元/㎡)}

^{建筑密度：不大于25%}

^{建筑高度：不大于80米，住宅建筑高度不小于18米，临北侧绿线建筑高度不大于60米。}

^{配建要求：临规划道路建筑底层或负一层设置两处建面不小于30㎡的市政设施用房；代建规划建设绿地（约9.93亩，位于宗地北侧）与市政道路（约16.78亩，位于宗地南侧）；停车泊位充电设施。}

^{其他要求：若须配建统筹住房，应将单套建筑面积控制在90-120㎡范围内，以清水房交付，并按规划配比相应比例、相对集中的地下停车位（不含人防车位），且需要纳入项目首期开发建设，建成后无偿移交给四川天府新区成都管委会指定单位。}

成交楼面价：17299元/㎡+1%移交

竞得者：德信

^{据悉，参加本场土拍的房企包括华润、德商，中海，天投等多家房企，而房间也纷纷对房价进行了猜测。最终，该地块被浙江德信以17299元/㎡的价格收入囊中。}

^{宗地位于兴隆湖与鹿溪河生态区之间，先天握有两大“王炸”牌；虽有绿地与道路配建要求，但没有产业规定。}

^{其9611元/㎡的起始楼面价也是目前区域第二高起拍价，同时也高于5月20日成交的万安南地块起拍价（该地块最终成交楼面价为14779.55元/㎡）。}

^{目前兴隆湖版块成交楼面价为11944元/㎡（并需无偿移交15%计容统筹住房），而即将出让地块就位于其东侧约200米处。}

^{兴隆湖区域的价值不言而喻。天投东鑫苑上批次清水价格11748元/㎡，造就了一次万人摇。对比北鑫苑和中建华府锦城，剪刀差已经超过 1 万元，这在成都市场上基本属于凤毛麟角。}

周边新房

^{今日开拍的第二宗地位于龙泉驿，也是东进的桥头堡，这也是东部新城成立后，龙泉的首宗土拍，关注度颇高。最终，华润置地持续加码东安新城，获取99.5亩纯住宅地块，配建东安新城的4.5万平米图书馆。}

^{宗地位置：龙泉驿区十陵街道灵龙西路以南、蜀王大道北段以西}

^{净用地面积：99.54 (亩)}

^{土地用途分类：纯住宅}

^{计算容积率：1.5}

^{可开发体量：9.95 (万㎡)}

^{起始楼面地价：6535 (元/㎡)}

^{备注：以上信息更新时间为2020年5月28日，文中土拍信息来自成都公共资源交易服务中心，文中图片均为效果图，在售产品和价格请以售楼部数据为准。文中容积率绿地率 绿化率来自土拍官方资料}

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