东二环的地理位置优势，便利的交通，丰富的商业配套，成熟的生活氛围，地段交通与配套皆俱，这搭配是“真香“。继去年二十四城八期“神盘”华润悦玺售罄后，近日，九期取得了建设工程规划许可证。
根据项目整体规划，涵盖有住宅、商业及配套设施、公厕，建筑面积总计138060.46平米。
地块靠近二环，区域发展成熟
从地理位置来看，华润二十四城九期项目靠近二环，区域整体发展都很成熟。交通方面，较近的两个站点为4号线的双桥路和万年场站，除此之外，还有年底即将开通的8号线；商业方面，大型商综万象城，随时都能出门逛；生态方面有中央公园和双桂公园，满足日常的休闲和饭后散步。
规划4栋高层，户型建面需≥90㎡
根据项目总平图的显示，九期住宅建筑面积为92954.69平米，共规划4栋楼，全部是大于90平米的住宅，容积率4.0，绿地率38.66%，规划车位870个（住宅835个、商业31个、物管4个）。
4栋住宅基本信息如下：
1号楼：1个单元，住宅39层，建筑总高119.73米；
2号楼：1个单元，住宅32层；
3号楼：2个单元，都是39层住宅，建筑总高119.73米；
4号楼：1个单元，住宅39层，建筑总高119.73米；
九期商业为独栋商业，总层高2层，与万象城商业仅一街之隔，建筑面积2710.4平米。
对比之前的华润悦玺，在产品规划上，本次九期的项目与之具有较高的相似性，都是超高层，而产品户型会不会也与悦玺相同，目前信息未出。
品质是否延续？
华润二十四拿地时间是2005年，距今开发时间差不多15年，整体入住率高，居住条件好，周边形成了以万象城为核心，集甲级写字楼、星级酒店、公园、住宅为一体的大型社区。
2007年的时候，周边房价差不多7千/平米左右，如今二手房均价达到2万多/平米，差不多是原来的三倍。
新盘方面，华润悦玺去年开盘单价在11696~17712元/平米，成发紫悦府今年开盘的单价在14200~16500元/平米，都和二手房存在一定的剪刀差，因此销售情况也是很好，开盘即售罄。
目前区域内还有货源的新盘并不是很多，小编了解到的有三个，鲁能城，中梁云玺台和滨江壹号（原信和御龙山）。
鲁能城三期的货源推售信息还未出，中梁云玺台主力户型129-142㎡，均价26000元/平米，偏向改善人群；滨江壹号预计将要推出建面约89~137平米的带装修高层住宅，共计451套。
大家之所以对九期项目如此关注，还不是因为之前悦玺价格上面存在明显的优势，如果这批次还是延续以往，会不会又是一个万人摇呢？
备注：以上房源更新时间为2020年6月17日，楼盘价格来源于售楼部，参考总价来源于项目以往均价及周边均价。文中图片均为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。在此跳转至贝壳找房注册页面
