听说主城有57平米的小户型要开盘了，还是70年的住宅，此时小编的心情就如同哥伦布发现了新大陆。内心OS：天哪，主城居然还有这种我不知道的小户型，那我一定得去看看。
下面就带来这个项目的踩盘报告。
改善扎堆的武侯新城做57平的套一，意欲何为？
2020-06-28
项目详情
项目地址：武侯区武侯大道三环路外侧
户型区间：约57~306平米
房源套数：489套
装修情况：带装修
预计单价：2.1万~2.4万/平米
区域发展成熟，生活便利性高
从武侯立交地铁口A站一出来，沿路都是满屏的广告语：最,好的家庭关系是一碗汤的距离。给人感觉就是挺耐人寻味的，居然不是主城地铁小户，也不是酣熟商业旁的舒居低密大宅，毕竟就交通和区域配套来说，项目占据着过硬的优势。
项目地处主城西三环，属于武侯新城板块。旁边就是主干道武侯大道，开车的话一条直线就可以上三环高架；地铁方面，3号线武侯立交站距离约100米，除此之外，在建的还有9号线武青南路站，距离也不算远。
当然了，武侯新城这个区域在买房人眼里一直褒贬不一。有时走在路上，都能清晰的看见飞机的外貌轮廓，伴随其后的是令人烦躁的噪音。但就是这种情况下，改善频出，“贵气“逼人。
俗话说的好，一竿子也不能打死所,有。从出地铁直到看完当代璞誉周边的2个多小时内，小编并没有感觉到任何的飞机噪音。
在商业配套方面，项目没有什么可挑剔的。周边楼下大量的底商，正对方有吾悦广场，步行约1公里有龙湖自持商业——龙湖星悦荟，集影院生鲜超市等与一体；除开这些，还有大家都喜欢逛的万达广场，与项目也没多少距离。
其他配套还有一点值得提及的就是幼儿园，在小区主入口面即是成都市武侯区第五幼儿园，不仅如此，2公里内还分不了成都市武侯区第五幼儿园，北二外成都附属幼儿园等。
新产品跨度大，刚需改善皆有选择
从售楼部得知，这批次预售的房源特色蛮多，加推3栋，共计489套房源，户型建面整体跨度大，区间在57~306平米。
小户型单独分布一栋（3#），建面区间57~108平米，3梯8户，位置临街，房源不是很多；12#、14#楼均为南北朝向，独立入户设计，享前后中庭景观，居住环境更好。
从户型设计上来看，本批次客群定位更加多面。之所以推出3#楼的小户型，考量的是代际相处的家庭关系。如同项目广告语：最,好的家庭关系是一碗汤的距离。相比市面上的其他项目而言，这个考量确实很取巧、贴心。
3#楼部分户型
套一套二户型：各个功能间都有，实用性强，卧室空间基本都在10㎡以上，都配有3.4米的阳台。
14#楼部分户型
套四设计，主卧带卫，南北通透，都能能较好的享受得到园林景观，居住更为纯粹。
综合上两次项目的开盘情况，市场接受程度还不错。本批次的开盘价格预计2.1万~2.4万/平米，对比周边保利花园，置信丽都等二手小区1.8万~2.2万/平米的房价，并不存在优势。
但对比东三环新房2万多的均价来看，项目所处的价格和已成型的配套优势还是很明显。
购买建议
1、 就这区域位置，加上套一套二的小户型，即使是刚需客户，也能享受小区良好的品质，首付不足的个人置业者可重点关注。
2、 有小孩且稳定就业的家庭。项目的配套已经成熟，生活便利，家庭的各种外部需求能得到很好的满足；内部需求方面，项目主打“无甲醛”健康生命住宅，给人比较放心，可惜的是小编未能去到样板间体验，成品究竟如何只有自己去身临其境了。
区域在售项目参考
备注：以上房源更新时间为2020年6月24日，楼盘价格来源于售楼部。文中图片均为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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