成都双楠自从2019年东原印长江之后再无新盘推出，在经过近1年的冷静期后，今日迎来新盘取证的消息，但它品质到底如何，小编带你一探究竟~
临伊藤，临地铁，二环边清水楼盘取证了！
2020-08-14
项目信息
楼盘名称：双楠悦天地
推售楼栋：1、6、7、8号楼
推售数量：314套
推售户型：112-148㎡
清水价格：20979-26551元/㎡
容积率：4.56
绿化率：30%
梯户比：2T4户
物业公司：成都鸿顺置业有限公司
物业费：3.8元/㎡/月
登记时间：8月15日-8月17日
停摆十余年 命途多舛
说起“森世阳光”可能大家很陌生，它是“双楠悦天地”2011年亮相的名字，但第二年就因为资金链的问题，停工3年；在2015年正式更名为“双楠悦天地”；在2017正式被中国航天建筑收购，此后更是历经2次申请调规。终于在历经多番波折后，以全新的面貌在今年夏天登台亮相。
双楠板块 占尽地利
项目位于双楠板块，说到“双楠”想必大家都不陌生，它处于西二环的位置，发展成熟，商业遍布，尤其是底商十分纯熟。板块内配套完善，有蒙特梭利幼儿园、金苹果幼儿园、成都市第十幼儿园、双楠医院、伊藤洋华堂、红牌楼、中海大厦等。
项目配套
项目临近二环高架，并且位于航线下，受噪音影响；但不可否认项目处于在位置，也享受到交通便利的优势，项目出门240米便是二环BRT红牌楼站，且项目距离3号线红牌楼站800米，7号线武侯大道站1.1公里，项目售楼部旁便是双楠立交的交汇点。
最值得说的还有项目的商业配套，项目售楼部的对面就是人人乐，而距离项目约500米左右就是伊藤洋华堂和苏宁，而在项目斜对面有一个大型的农贸市场，在距离项目800处有红牌楼，项目享受红牌楼商圈红利。
在项目前进200米的位置有一个成都肾脏病医院，然后沿小区门前的小路往里走450米左右 就会看到该区域的一座二甲医院--成都双楠医院。
该片区的教育也是分布广泛，有成都石室双楠学校、棕北中学西区实验学校等等。
但是生态资源就较为匮乏了，只有距离项目600米的红牌楼市政公园，故而该片区的生态基本都依赖于小区自身的绿化。
建面112-172㎡，户型偏改善
双楠悦天地占地45亩，整个地块呈梯形，一共10栋楼，8栋住宅，2栋公寓，还有部分底商，串联成一条商业步行街，业态丰富。步行街位于住宅楼下，一共4层，地上3层，地下1层。
住宅部分是围合式小区，3-8号楼带底商，其余都是纯住宅，楼栋18-21层，2梯4户。从规划来看，小区中庭不是很大，包括人行通道和绿地，整体绿化率30%。从产品形态来看，像是一个办公+商业+住宅的综合物业。
项目这次推出1、6、7、8号楼，1号楼20层，6号楼19层，7、8号楼17层。除了6号楼是2梯3户外，其余3栋全部2梯4户。
户型分析
112平，三室两厅两卫
这个户型全朝南，双阳台，客厅和卧室的采光都会比较好。并且比较紧凑，功能性较强，主卧带衣帽间。
B1、C1户型，119平米套三双卫，双阳台。这两个户型面积一样，格局略有不同，朝向不同。B1户型朝南，C1户型朝西，C1动静分区分明，此外两者都是L型厨房，6.8米的阳台。
C2户型137平米套三，A1户型138平米，两种户型布局不同，但都是5.7米的客厅开间和阳台，采光好空间充足，主卧面积近26平米，主卫可以安置浴缸，比较舒适。
D2户型171平米套四三卫，超大面宽，8.6米阳台，横厅设计，格局开阔。
总结
优势：
1、地理位置优越，享成熟配套；
2、清水房源，可自由发挥装修设计；
3、项目面积设计多样，满足各种需求。
劣势：
1、项目临近二环高架，受噪音影响；
2、项目面积大，偏改善，总价较高。
备注：以上房源更新时间为2020年8月14日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，容积率、绿化率来自官方对外资料，销售动态时有变动，具体开盘交房摇号时间以售楼部公告为准，地铁相关信息来自成都地铁官网，文中商业类楼盘项目为可居住的公寓产品。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜索、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。