1. 6.5元/平，让物业费用堪比豪宅。 2.容积率超高，几乎无中庭、景观可言。 3.梯户比高，5部电梯串联带动整栋楼500余户，上千人每天的上上下下，每天出门等电梯一定要先刷10分钟左右的朋友圈。比等电梯更酸爽的是，等来的电梯不直达。每次上下楼还需要在商场的平台进行转换乘坐另一部电梯。 4.ICC天峻属于酒店式公寓管理模式，后期住户住改商的可能性大，人员嘈杂流动性大，安全性和私密性不足。 5.100平以下不通气，也不允许私自加装，后期的居住质量难以得到保障。 6，受空间尺度的局限，仅能设置开放式厨房。 7，该户型的公摊面积约占25%，除去公摊，实际可使用的面积不足50㎡。 8，只有极少部分才有阳台。 9，根据相关政策，不足90平米的住宅，需要两年居住证和两年社保才能落户获得学区资格。 如果是刚需，没必要在这棵树上吊死。