如何查询商品房五证是否齐全？

去售楼部买房，我们关注的就是房子的证件是否齐全，能否购买。当你问售楼部的置业顾问时，他会信誓旦旦的说全了，但事实也许并非如此。那么，只有自己查询清楚才有保障。在成都，如何查询房子的证件是否齐全呢？通过这个方法一验便知。

一、是否有《商品房预售许可证》？

五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，它们是房地产商在预售商品房时必须具备的。《商品房预售许可证》作为五证中的末尾一个证，只要有了它，就说明该项目的五证齐全了。

因此我们只要知道项目是否具备《商品房预售许可证》即可。

二、如何查询《商品房预售许可证》？

查询《商品房预售许可证》其实很简单，只要登陆官方网站进行查询就可以。下面为大家展示一下详细步骤：

1、登陆成都市城乡房产管理局（网址：http://www.cdfgj.gov.cn/）

2、找到“市场信息一栏”，点击进入。

进入预/现售项目公示界面，在商品房预/现售许可查询下方的预/现售号、项目名称、行政区域三栏中，选其中任意一栏填写，就可以查询到项目的预售证信息。

需要注意的是，一个项目有商品房预售证，很多时候不是代表整个项目都有预售证。因为预售证有预售范围，里面可能只包含了项目一部分楼栋有预售证。

“五证齐全”是证明房地产开发商为合法销售主体，证明项目销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件。因此大家在买房时务必把好“证件”关，切莫只听信置业顾问的一家之言，只相信自己的眼睛。上述为大家展示的查询项目《商品房预售许可证》的步骤，简单明了，购房者可亲自动手查询，一辩真假。