8月14日，位于新都老城区的格林城市花园取得预售，第二日，小编就马不停蹄地赶往售楼部，打探一下这个楼盘的情况。
项目此次取得预售的是3号楼，面积63-116㎡，共计282套房源。
项目信息和预售信息如下：
项目地址：新都工业大道西段393号
开发商：西藏格林实业有限公司
占地面积：66亩
面积段：63-116㎡
价格：9200-10000元/㎡
装修情况：带装修（标准2573元/㎡）
容积率：4.64（来源开发商）
梯户比：2梯6户
楼层情况：26F
物业费：1.60元/㎡·月
物业公司：成都嘉诚新悦物业管理有限公司
交房时间：2020年
项目于8月14日取得3号楼预售，总共282套房源，63㎡两室两厅单卫26套，97㎡三室两厅两卫25套，116㎡四室两厅双卫25套，84㎡三室两厅单卫52套，90㎡三室两厅两卫52套，78㎡三室两厅单卫77套，93㎡三室两厅双卫25套。
其中29套用于棚改，152套刚需。
登记时间：8月15日-8月17日
交资料时间：8月15日-8月19日
关于项目，小编要用以下几个关键词概括。
从项目的产品来看，非常刚需。户型比较小，最小63㎡，这种面积段的产品在市场上已经很久未见了，项目主推户型为78㎡套三单卫和84㎡套三双卫，空间小而紧凑，只能满足基本的居住功能需求。
部分户型如下
项目上一期叫麦田国际社区，已经交付入住，小编去小区里转了一圈，绿化勉强还行，中庭有个游泳池，但是暗红色的外立面确实丑，看着像安置房一样，而格林城市花园也将继续沿用这一外立面。
项目上期麦田国际社区实景图
项目带装修单价在9200-10000元/㎡，其中装修标准2573元/㎡，由于售楼部并没有公示装修细则，小编为了置业顾问，其装修就是最最基础的简装，新风系统这些也是不可能有的。
总之，项目品质配不上这一万左右的价格。
如果说项目还有一点值得称道的地方，那就是地铁了。在建的地铁3号线三期团结新区站距离项目约700多米，预计年底就能开通，公共出行还是很方便的。
项目附近没有大型的商业，生活所需主要依靠周边的小超市、底商、农贸市场。
谕亭小学、天元小学、天元中学、新都一中实验学校是区域主要的公立学校，幼儿园主要以私立为主，诸如雅丽幼儿园、金色童年幼儿园、蓝天幼儿园等。
医疗也主要依靠老城区，新都中医院距离项目约2.2公里，新都人民医院距项目约3.2公里，距离都不远，就医算比较方便。
1、项目周边很多老厂房，再加上又是老城区，环境可想而知，不会好。
项目周边环境
2、结合小编的实踩感受和网友、业主的反馈，楼盘的品质不高。该盘去年才卖5000多，今年已经一万左右，涨的厉害，且项目从2010年开始开发，到交房时已仅剩60年使用权。
3、最.大的优点大概就是距地铁三号线近吧，但项目其他方面的竞争力着实不大！
备注：以上房源更新时间为2018年8月17日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，地铁信息来源于成都轨道交通官网，距离来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
