住在城北到底好不好？

近日，乐山市人民政府网发布了《乐山市中心城区通江片区控制性详细规划》（修编）请示文件的公告。此次通江区域控制性详细计划为大家带来了通江区域最详细的建设方针，从现在乃至今后的建设计划显而易见。下面便跟随乐壳哥一起来看看吧！

【建设范围及规模】

城北区域又称通江区域，该区域建设范围为南至通棉路—龙游路北段，西以铁路为界，东接岷江，北至乐山绕城高速，计划面积813.89公顷，其中城市建设用地面积579.28公顷。计划范围区内总人口12.5万人。

将建设集文化旅游、滨水休闲、多元街区、商贸、居住等多功能于一体的——滨湖公园城迎宾门户区。

根据《乐山市城市总体规划》及规划区发展趋势分析，通江区域的性质为：乐山城市北部门户、山水宜居城市新区。

【总体结构】

计划形成“一廊串两区，两轴通四向、三核心缀城”的总体结构。

“一廊串两区”：以竹公溪沿线为景观廊道，串联区域北部依托新一中和四周新兴楼盘以及保障性住房用地形成的王河居住区和区域南部依托通江已建老区及联运站四周城市建设形成的岷河居住区。

“两轴通四向”：以嘉瑞大道、檀木南街为东西向发展主轴线，连接棉竹、牟子区域；以乐青路、鹤翔路为南北向发展主轴线，打造为南下入城主通道。 

“三核心缀城”：区域北部以万达广场为主的商贸服务中心、区域南部为居民生活配置的公共服务中心、沿竹公溪水系形成的文化休闲中心。

【道路交通】

对外交通

铁路--成绵乐城际铁路和计划中成贵铁路在通江区域西部穿越，在计划区西部设置铁路编制站一处，远景计划为乐山铁路大动脉中心枢纽。

高速公路--绕城高速公路在通江区域北面1.8公里处，并在乐青路延伸段设置有出入口，通过绕城高速，通江区域能快速与中心城区各高速公路实现对外交通接驳。

快速交通--计划区域快速路有S308，是通江区域与牟子区域、棉竹区域、苏稽区域和峨眉山市的快速联系通道，也是区域内交通疏散的快速通道。

内部交通

计划区路网采用方格网形式，间距均匀，联系方便。同时合理组织路网线形、增加南北向通道、加密中心区支路网体系。

作为通江区域交通运输道路重要组成部分之一，檀木南街（瑞祥路C段至竹林路）道路新建工程，西起瑞祥路C段，东至竹林路，长约1．3公里。

道路最宽处达60米，建设内容包括雨污水管、路面路基、两边绿化景观、路灯、交安等附属设施，项目于今年1月1日开工建设。

目前，檀木南街（瑞祥路C段至竹林路）道路建设正在实施管网埋设、路基找平、水稳层施工，预计2021年春节前达到通车条件。

此外，金紫街、王河路、计划二路这3条道路新建工程也在同步施工中，预计明年5月完工。

届时将完善通江区域的交通路网，把通江区域、棉竹区域串联在一起，大大方便沿线居民的交通出行。

路网等级

主干道：计划形成“井”字型主干道路网结构，主要功能是集流，以机动车交通为主，主要承担区域之间的交通联系，红线宽度一般为50—60 米。包括南北向瑞祥路、乐青路以及东西向嘉瑞大道—檀木南街、翰林路、通棉路—龙游路。

次干道：主要功能是分流，与城市主干道网一起构成新城区的道路网骨架，兼有交通和生活双重功能，此外沿江河岸线打造景观休闲性次干道，以观光休闲功能为主。

红线宽度一般为24—40 米。主要包括金紫街、杨山路、滨江路等。

支路：主要承担区内的交通联系，满足地块内部的交通集散。红线宽度不大于24米。

【绿地系统建设】

针对通江区域绿地空间破碎、类型单一、连通不畅等现状，增加街头公园绿地、增补城市绿廊，提高通江区域整体绿化水平，最终形成“蓝绿交织、水城一体”的城市宜居区。

公园级居住区

区域绿地系统结构以带状布局形式为主，计划沿竹公溪和岷江分别形成区域主要两条公共绿廊，绿色廊道与道路绿化结合形成绿化空间网络系统，沿绿化通廊计划多个公园绿地，丰富市民生活，营造“公园城市”的良好氛围。

城市设计引导

通江区域依山傍水，从生态基础上来看可分为三个各具特色的区域：西北部山林地区、中部湿地区域和东部临江区域。

计划以“显山、露水、透绿”为整体设计原则，对山、水、轮廓线、水岸等要素进行控制，建筑布局宜大疏大密，建筑轮廓线结合山体背景而错落有致，岸线亲水而不乏活力。

要素设计

竹公溪滨水空间打造，形成城市系列公园，塑造特色鲜明的城市亲水空间。

山水通廊打造，增加景观渗透，计划加强区域山水通廊的设计，形成的山水相连的生态廊道。

街道空间及建筑布局形式设计，充分考虑山水环境的协调增强山水城市空间的流动性。

【生活配置】

以乐山万达广场为中心的城北都市副中心正在形成，极大地提高了城北地区的影响力。

万达广场

乐山万达广场这个集国际购物中心、步行风情商贸街、SOHO公寓、品质酒店、品质人居住宅等业态于一身，融合了购物、餐饮、娱乐、办公、居住等诸多功能。

商贸综合体是万达广场最重要构成部分，总建筑面积13万平米，齐聚了万达影城、星巴克、麦当劳、宝贝王、苏宁易购等9大主体店。

通江农贸批发市场

通江农贸市场是乐山比较大的菜市场了，摊位规范，自产自销区，肉类在哪里，蔬菜在哪里让人一目了然，生活购物方便快捷。

九百洞湿地公园

九百洞湿地公园托竹公溪天然水域景观，局部设计绿岛、浅滩增加戏水和玩水的活动空间，构建优美的滨水活动带。

区域内选用湿地生长好、净化效果好，能够形成自然成片景观效果的水生、湿生和沼生植物，净化水质、营造生态自然的湿地景观。

【教育资源】

乐山城北区域内一直有着丰富的教育资源，区域内涵盖市级幼稚园（乐山市实验幼稚园）、小学（通江小学）、初中（乐山七中）和国家重点高中（乐山一中）等完备教育体系，是目前乐山基础教育集中的资源地。

乐山一中

四川省乐山第一中学校，简称“乐山一中”，2013年被确认为四川省一级示范性普通高中。

该校还先后被省军区、省教厅命名为“成都军区国防生源基地”，被国防科技大学、中国矿业大学等中央部属全国重点大学命名为“生源基地学校”，被北京第二外国语大学继续确定为“定点招生学校”，被中国教育学会信息技术专委会确定为全国智能机器人教学实验学校。

新建3所幼稚园

乐山市实验幼稚园分园项目位于中心城区凤凰路北段，项目用地面积7368.27平方米，建筑面积为9408.54平方米，共设12个班，估算投入为3079.93万元。

王河三号还房居住小区幼稚园项目位于中心城区竹林路王河二号自建还房小区内。总用地面积2729.31平方米，计划总建筑面积2682.34平方米，共9个班，估算总投入约1000万元。

王河二号幼稚园项目位于中心城区文星后街北侧，计划一路西侧，文星后街及计划一路交叉口处。总用地面积9411.65平方米，计划总建筑面积10305.04平方米，共18个班，估算总投入约3500万元。

城北区域近年来的持续发展，带动区域价值的不断上涨。城北区域人居环境的全面升级，使得一个更宜居的城北逐渐形成，未来的它必将惊艳整个乐山！

文章来源：《新闻 | 城北发展巨变 定格乐山新名片》《住在乐山城北片区的人，未来你们一定会身价大涨！》；百度百科

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