1.5万剪刀差,67㎡小户型,刚需收藏

2020-06-22 叶慧颖

“人类对于博·彩的喜爱历史几乎与人类自身的历史一样长。”就成都楼市而言,随着地价的走高,新房与二手房之间的剪刀还在进一步缩小。成都楼市还有哪些项目存在剪刀差?往下看!


其实,成都楼市发展至今,面粉贵过面包已经是多个区域的现状,比如我们不太关注的草金立交外的3.5环,就有网红盘美泉悦府,上批次项目开盘价14000元/㎡,而据此一街之隔的土拍楼面价已经是12900元/㎡。


面对来势汹汹的地价,开发商只能被迫转做改善,而11+2区域内,能够追求到剪刀差(网红盘)的机会,也越来越少了。

剪刀差5000+,凯德卓锦万黛凭啥子


作为成都网红盘第一梯队的凯德卓锦万黛,上批次均价约11000元/㎡。目前大面板块的二手房均价约为15282元/㎡,卓锦万黛的二手房均价约为15066元/㎡。对购房者来说,摇到的一瞬间,每平净赚5000+,看房者,购房者络绎不绝。


凯德卓锦万黛下批次预计发售信息:

开盘楼栋:10-12,15栋

装修情况:清水

户型区间:89-136㎡

房源套数:774

刚需福音!首付28万起


同样作为网红盘,空港陆号的剪刀差就没拿明显,空港陆号上批次开盘均价约11700元/㎡,航空港区域二手房均价约1万2,该楼盘附近的二手房多在1.1~1.5万,但楼盘多为老小区,比较起来虽无多少剪刀差诱惑,但显然是买新房更划算。


空港陆号下批次预计发售信息

开盘楼栋:13号楼

装修情况:清水

户型区间:78-113㎡

房源套数:252

就算有瑕疵,也依然万人摇号——恒大天府半岛


今年上半年,恒大天府半岛连发两张房票的操作让成都的购房者切切实实的嗨了一把,天府新区,单价12000元/㎡的江景住宅,让人选择性遗忘“污水处理厂”就在隔壁的现实。


目前恒大天府半岛一二期二手房价在1.6-1.7万元/㎡,一街之隔的复地御香山二手房价约1.8万元/㎡,一期北侧的心怡紫晶城二手房价约1.5万元/㎡。虽然目前4000+的剪刀差让人心动加速,但是购房者别慌,置业顾问明确表示集团要调整价格,今年内不会再开盘。


恒大天府半岛下批次预计发售信息

开盘楼栋:81、82栋

户型区间:111-128㎡

房源套数:720

上批次单价10906-13660元/㎡,但是置业顾问明确表示,今年不会开盘,公司要调价。
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刚需不能错过的神盘——光华壹号


光华壹号上批次推出的房源时间还是2019年年初,房源价格约为10992-14142元/平米,项目周边的二手房价格在16000-18000元/平米左右,剪刀差优势明显。


目前项目加推信息不明,需要购房者持续关注。

捡漏华府板块,剪刀差3000+的中铁骑士府邸


中铁骑士府邸一直是华府板块低调的新盘,该项目去年上批次户型建面约72-136㎡,清水售价11481-15341元/㎡,在当时共推出412套,摇中概率为5.32%。中铁骑士府邸二手房目前均价17553元/㎡,整个华府板块二手房均价为16308元/㎡,剪刀差超3000元/㎡。


而6月下旬即将推出的是该项目的6#,位置在正中间,这也是最·后一栋,卖完就没有了。


中铁骑士府邸下批次预计发售信息

开盘楼栋:6号楼

装修情况:清水

户型区间:78㎡,90㎡

房源套数:252

堪比奥维尔的存在——光华瑞延


温江区光华瑞延,距离4号线凤溪河地铁站约1公里左右。作为2020年首宗“万人摇”项目,光华瑞庭的售价可谓“亲民”,周边二手房的价格已达1.1-1.2万+/㎡,光华瑞庭该批次预售单价仅为6350-7350元/㎡,建面约80-109㎡,总价约51.33万元,三成首付约15.4万。


目前项目加推信息不明,需要购房者持续关注。

剪刀差1.5W?长冶南阳御龙府,真香!


南阳御龙府自亮相以来,只开过两次盘,2017年3月26日开过一次住宅,当时的开盘均价为10000元/平米,时隔一年半的2018年开盘,价格10500元/平米。此后该项目就沉寂在成都的楼市中。


购房者反复对比周边项目,发现附近中德英伦联邦、远大都市风景等二手房,均价在15000-25000元/平米左右。此次南阳御龙府预售价格与中德英伦联邦二手房价剪刀差高达15000元/平米!


目前项目加推信息不明,需要购房者持续关注。

长冶南阳御龙府,位于高新区,上批次价格单价10000出头,还有一栋没开,但是开盘消息遥遥无期。
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备注:以上房源更新时间为2020年6月21日,楼盘价格来源于售楼部。文中图片均为效果图,销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。

免责声明:因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅做参考,不作为交易依据使用。



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