一、区域概况
金山区是上海西南部的远郊，东与奉贤区接壤、北与松江区、青浦区为邻，西与浙江平湖、嘉善交界。全境地势低平，地面高程自北西至东南略有升高。全区总面积613平方公里，常住人口79.8万人。
金山区
2018-09-14
金山区交通便捷，各类生活配套成熟。交通方面有已经通车的金山小火车；商业方面在金山新城板块有已经开业运营的金山万达广场等大型购物中心；教育配套共有各类学校126所；医疗配套共有公立医疗卫生机构265个；公共资源方面东林寺、枫泾古镇、廊下生态园、城市沙滩、金山嘴、金山三岛等景点均在区域内。
据链家网不完全统计，截至2018年3月20日，区域内在售新房（含住宅和别墅）价格区间为17900元/㎡-31000元/㎡；二手房小区约826个，二手房（含住宅和别墅）挂牌价区间在11534元/㎡- 32017元/㎡。
二、板块划分
金山区共分为6个板块，分别是枫泾板块、朱泾板块、金山中部板块、金山新城板块、亭林板块、漕泾板块。
枫泾板块
枫泾地处沪、浙通道，交通比较便利，南邻亭枫公路，西靠朱枫公路，是浙江进入上海的主要交通要道。板块内有公交莘枫线、枫梅线、亭梅线、莲枫线等，可到达莘庄、莲花路地铁站，梅陇长途车站及南方商城等区域。
枫泾板块作为金山区最靠近上海市区的一个板块，板块内住宅需求较旺盛的。目前板块内有新房楼盘有碧桂园玫瑰公馆、长城逸府、正荣璟园、中冶枫郡苑。
朱泾板块
朱泾板块位于上海市西南郊的金山区北部，曾是金山县政府所在地，金山县的政治，经济，文化，居住中心，是上海浦南重镇，经济和文化在现上海市金山区占有重要地位。
工业是板块内的支柱产业，以医药、服装、电子等行业为主；第三产业发展迅速，房地产、服务业、旅游业等呈兴旺态势，教育、医疗、文化等社会各项事业的发展水平在金山区内都名列前茅。
由于该区域原有城市建设基础相对较好，再加上外来开发的促进，使该板块的房产市场比较活跃，已开发建成了多个大型居住社区。目前区域内新盘主要分布在亭枫公路以南，代表楼盘有园与墅、汤泉美的城。
推荐楼盘
金山中部板块
金山中部板块由廊下、吕巷、张堰三镇组成，板块内农业林地资源丰富，环境优美，已形成郊野公园生态圈。
该板块房产以本地居民改善住宅为主，新房去化周期长，代表楼盘有正荣御首府、毕加索花园小镇。
金山新城板块
金山新城是金山区的政治、经济、文化中心，位于上海市西南部，南临杭州湾，下辖一街、四镇和石化园区、金山三岛海洋生态保护区。
作为金山区的新兴区域，板块内商品住宅比较多，代表楼盘有碧桂园金山星作、合生财富海景公馆、御龙锦园、湖山香颂湾。
亭林板块
亭林镇是金山区的东北门户、工业强镇、商贸重镇，是上海市新一轮城市规划中重点发展的22个中心城镇之一。板块内规划开发了6.5平方公里的东部工业园区、3.5平方公里的生态工业园区、5平方公里的亭林镇区和3.5平方公里的生态林区。
该板块新房供应量较大，即将推出的有华纺和成未来派、澜庭、新华湖上御园，板块内新房销售均价在17900元/㎡-19000元/㎡。
漕泾板块
漕泾镇位于杭州湾北岸，地处金山区境东南部，西南至上海石化股份有限公司10公里，东靠上海化学工业区，南依山阳镇，西临朱行镇，北界奉贤区胡桥镇。
该板块和金山其他板块相比，房产市场发展较为缓慢，主要居住人群为当地的居民，也有少量的外来人口居住在此，目前该板块并无在售房源。
三、区域交通
金山区距离上海市中心约60公里，距离浦东或虹桥国际机场约60公里，距离洋山港约70公里。区域内交通便捷，高速路网四通八达，出行便捷。
轨道交通
目前区域内并无轨交，仅有城市市郊快速铁路——金山铁路，金山铁路连接金山卫和上海南站，途径徐汇、闵行、松江、金山四个区。金山铁路在金山区一共有个3站点，分别为亭林站、金山园区站、金山卫站。
公共交通
区域内有石枫专线、朱钱卫线、金张卫线、金漕线、朱卫专线、金石线等多条公交线路，可去往上海各区域。
高架道路
G15沈海高速、G1501上海绕城高速、G60沪昆高速、S4沪金高速、S19新卫高速、S36、S32等七条高速公路跨经境内，形成四通八达的高速路网。
主干道有金山大道、浦卫公路、亭卫公路、松卫公路、金石公路、南亭公路、朱吕公路、漕廊公路、沪杭公路等多条线路。
对外交通枢纽
对外交通枢纽有沪杭高铁站金山北站、金山客运站、枫泾交通枢纽站、金山卫车客渡码头。
四、配套资源
教育概况
2017学年共有高中7所、完中2所、十二年一贯制民办学校2所、初中19所、九年一贯制学校3所、小学25所、辅读学校1所、幼儿园41所、中等职业学校2所、社区学院1所、社区学校11所、其他单位12个。
其中，市重点中学有两所，分别是上海市金山中学、华东师范大学附属第三中学；区重点中学有4所，分别是上海市张堰中学、上海师范大学第二附属中学、华东师范大学附属枫泾中学、上海市亭林中学。
上海市金山中学
学校地址：金山区朱泾镇众益街899号
简介：上海市金山中学，建于1927年，是上海市十五所现代化寄宿制重点高中之一，是第三批上海市实验性示范性高中。
医疗概况
据链家网不完全统计，区域内拥有医疗机构265所。包含1家3甲医院（复旦大学附属金山医院）；4家2级医院（金山区中心医院、上海市第六人民医院(金山分院)、上海市金山区亭林医院、上海市金山区中西医结合医院）。
复旦大学附属金山医院
地址：上海市金山区龙航路1508号
医院类型：三级综合医院
重点学科：放射科、儿科
简介：复旦大学附属金山医院占地面积185亩，建筑面积8.4万平方米，始建于1975年，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院。
商业配套
区域内商业网点星罗棋布，有瑞鑫百货、石化百货、农工商大卖场、华联、联华超市、卜蜂莲花、乐购、国美电器、永乐家电、苏宁电器、欧尚、百联金山购物中心、金山万达广场等一批大型商业设施和购物场所。
金山万达广场
地址：金山区龙浩路1088号
简介：上海金山万达广场由精品购物中心和时尚乐活街区组成，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验于一体的精致、丰富、时尚的广域型购物中心。目前项目已引进万达百货、万达影城、大玩家、宝贝王，永辉超市、爱婴室、H&M、UNIQLO、多伦多海鲜、蒋记海鲜、避风塘、汉拿山、小辉哥、望湘园、必胜客、星巴克等品牌。
公共资源
区域内旅游资源有两个中国历史文化名镇（枫泾镇和张堰镇），三个国家AAAA级景区（城市沙滩、东林寺、枫泾古镇），四个国家AAA级景区（中国农民画村、廊下生态园、金山嘴渔村、南社纪念馆）。
枫泾古镇
地址：枫泾亭枫公路8588弄28号
简介：枫泾古镇地处上海西南，是国家AAAA级景区，一个有着1500多年历史的全国历史文化名镇，亦是“新沪上八景”之一“小桥、流水、人家”典型的江南水乡古镇，街道临河而筑，居民枕河而眠。
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本信息采集于2018年3月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修情况，具体以合同为准。