细致解读 | 总价320万起步，三环边上1.5容积率的装修洋房

_{预算购置300多万的改善型住宅}

_{又不想离成都主城太远}

_{那东三环这个低密舒居的楼盘你一定要花时间了解下}

_推荐理由

_{1、 容积率1.5，绿化率达55%}

_{2、 邻近2大热门商圈：万象城商圈和建设路商圈}

_{3、 东进+大运会加持，区域面貌改善迅速}

_{4、 品牌开发商扎堆，有利于改善提高居住配套}

_{产品在售信息}

_{户型建面：133-148㎡（4室2厅2卫）}

_{参考总价：320万-415万}

_{层高：3.1米（洋房）}

_{总层数：10层}

_{容积率：1.5}

_{绿化率：55%}

_{梯户比：1梯2户（洋房）}

_{物业费：3.2元/㎡/月（洋房）}

_{交房时间：2023年6月30日}

_{项目整体规划}

_{蓝光未来总占地约91亩，规划17栋住宅和1栋会所，容积率仅有1.5，且项目没有规划商业，居住纯粹度也非常高。}

_{住宅产品涵盖有高层和洋房，全部采用南北朝向的布局，拥有较大的楼间距离，景观视野也更加明亮。}

_{目前高层户型已经售罄，剩余洋房房源在售。}

_{小区内部：打造得有童梦星球、星河流云、树影云河、空间动力站、时光绿洲“一环五园”，营造多个“秘境”，步移景异，每到一处都有不同的感官体验。}

_{【133㎡户型解析】}

_{传统的动静分区户型，入户处设置玄关，厨房带有生活阳台，客厅观景阳台约7米，次卧相对紧凑，主卧空间充足，带卫生间，私密性也不错，三口之家的起居需求都能够得到满足}

_{【148㎡户型解析】}

_{空间布局与133㎡户型基本一样，最.大的不同在厨房设计上，该户型多了一处西厨操作台，对于喜欢烹饪的家庭来说，厨房的实用性很高}

_{价格方面，项目洋房的均价区间在2.2万-2.8万元/㎡之间，总价在320万-415万元，总体来说，算是改善需求里一个中偏上的一个购房预算。}

_项目周边

_{2019年的时候，这边还是比较“杂乱”的一个状态，整体街道面貌都不怎么好，有种乡村小镇的既视感，更不要说宜居了，除了地理位置好，当时的小编实在不知道十陵这边还有什么好。}

_{转眼来到近日，区域的一些改变正在悄悄“惊艳”所.有人。}

_{来龙地铁站外面的平房——十陵旧货交易大市场，已经完全拆除，成片的空白地等待着开发打造；}

_{道路的建设也是如火如荼，断头路被打通，交通路网更加发达；}

_{旧房改造后，街道面貌也焕然一新，褪去了老旧的斑驳；}

_{龙湖、城投、华润多个品牌开发商相继拿地入驻，吸引了大批改善需求的置业者。}

_{下一步，不知道区域又会带来怎样的惊喜？}

_综合评价

_{十陵区域目前新房供应量还是很多的，户型方面都是三房和四房的设计，100-110平左右的三房去化率比较好，但是稍大一点的户型去化率没有特.别出彩。}

_{在成都东南西北整个大范围来看，预算300万虽然有许多的选择，但容积率仅1.5，位置又靠近三环，加之片区整体又都是打造纯粹的改善居住产品，宜居氛围浓厚，如此看来，【蓝光未来】是具有一定竞争力的。}

_{300万级改善新房}

_{备注：以上房源更新时间为2021年3月25日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

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