据小编人工统计，2020年整年，武侯新城新房一共预售了13次，110㎡以下的小户型仅有2个，大多数总价都集中在300万以上，不知不觉中，高端改善正在成为武侯新城的主流。
【楼盘评测】年底交房，不到300万入武侯新城带装修套三
2021-01-21
主流之外，仍然存在少数总价可控，户型也还不错的项目，本期，我们就去解锁一个武侯新城总价300万以内的新盘。
基本信息
项目名称：人居柏荟城（荟瑞阁+荟澜阁）
参考均价：约2.1万元/㎡（带装修）
售楼部地址：成都市武侯区武青西二路
容积率：2.0
物业形态：高层、洋房
物业公司：万科物业
物业费：2.95元/㎡/月
剩余在售户型：约116~240㎡
交房时间：2021年底
周边面貌
来到永康路半边街道，下车后便是机投西片区拆迁改造区域，改造区域对面就是已经售罄的香悦府（参考价格16700-18500元/㎡），而人居·柏荟城荟瑞阁距离香悦府就只有百米距离；
一面是栉次鳞比的小高层建筑，另一面又是待改造的拆迁区域，新旧交替，发展的节奏比小编想象中要快：
交通：项目位于主城西三环位置，多条公交线路覆盖，17号线一期已经建成通车，从武侯到温江区域，呈现西北走向，二期依旧在建中，建成以后，交通会更加方便；
商业：项目4公里范围内，分布有大型商业体吾悦广场和龙湖金楠天街，就小编对居住环境的需求，这个距离还是有点尴尬，不算特.别近也不算远；
除开这些，目前区域还有在建多所幼儿园以及小学、中学等，到处都是施工状态。光是手机拿出来导航看一下路线这点儿时间，屏幕都能附着上肉眼清晰可见的灰尘颗粒。
总的来说，配套并不算很明朗，根据之前的规划，机投桥站会有一个TOD项目，目前成都地铁建设总公司正在制定施工计划。其他建设信息还未知。
项目整体规划
项目分为2个地块，分别是荟瑞阁和荟澜阁，容积率均为2.0，绿地率35%，物业类型为多层和小高层，楼层为6+1层-10层以及16-17层。
在售产品
项目开盘时的主力户型约为78~240㎡，目前仅剩余116-240的房源在售，116-119平的套三，均为带装修，满足成都市的购房资格即可进行认购。
推荐户型
【小高层118平套三】
本户型为套三双卫，动静分区，每个房间都带窗户，非常通透，空间利用率也很高，完全能够满足初级改善的需求，阳台长度为4米，采光较为充足；
在装修方面，采用的也基本上是市面主流的产品，装修标准三千多元每平，整体还算不错，而且项目预计2021年底就可以交房，对于购房者来说，交房交的早也算节约了·一些成本。
【洋房143套四】
本户型为洋房产品，洋房层高3.15米，呈南北布局，南北通透，阳台长度达到7.2米，宽1.8米，足够放置一个吊篮。
购买建议
项目所属武侯新城板块，虽然处在北片区，相对南片区发展较晚，但是目前区域内正在进行一系列的拆迁工作，面貌还是有所改善，加之近月来德商、绿城在此拿地，有理由相信，片区内正在形成较好的改善居住氛围；
就配套而言，目前不算有特色，但拆迁过后就有一定的土地储备空间，后续发展也令人期待。
对比同区域的中南华宇君启和西宸锦樾2个项目，人居柏荟城的入手门槛更低，更加适合预算不高的改善群体。
备注：以上房源更新时间为2021年1月18日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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