距地铁817米，单价9200买恒大百亩大盘

2020-08-28 刘珊

_{今天，小编给大家介绍一个地铁附近的楼盘，带装修单价仅9200元/㎡，建面107-118㎡，适合刚需和刚改群体。}

_{这个楼盘就是恒大林溪郡。}

_{项目地址：新津区新平镇新邛路112号}

_{开发商：成都津金江房地产开发有限公司}

_{占地面积：288亩}

_{户型面积：107-131㎡}

_{楼层情况：20-26F}

_{梯户比：2T4}

_{装修情况：带装修}

_{容积率：2.8（来源开发商）}

_{物业费：2.4元/㎡·月}

_{物业公司：金碧物业}

_{区位：三面环河的岛居板块}

_{项目位于新津全新打造的团结岛板块。团结岛总占地1880亩，被南河、石头河、铁溪河三条河流包围，从而形成“岛屿”。}

_{一两年前，这片区域还是一片野草丛生的空地，如今高楼耸立，到处都是施工的塔吊，绿化也打造的颇有公园城市的味道。}

_{团结岛一景}

_{配套：距地铁不到1公里，生态景观丰富}

_{因团结岛是一个全新的板块，因此生活配套没有任何呈现。}

_{交通方面，项目距离地铁10号线新平站直线距离817米，步行即可到达，未来在团结岛上，会修建3座桥，连接外界，驾车出行也很方便。}

_{商业方面，团结岛规划有一个商业中心，总体量约10万方；项目自身也带1.2万方社区商业，可以满足基础的生活需求。}

_{教育方面，团结岛规划有4所幼儿园和2所小学，其中已经确定的学校包括项目自身配建的幼儿园——五津幼儿园，以及新津一小团结岛校区。}

_{医疗方面，板块尚无医疗资源规划，只能依赖老城区的新津县人民医院，距离约3公里，此外，新津县中医院距项目也仅4.2公里。}

_{生态环境是一大优势，项目周边有河、有公园景区，其中河流为南河和石头河，景区为宝资山森林公园、花舞人间、老君山等，与项目直线距离仅2公里。}

^{花舞人间实景图}

_{产品：超大社区，标准户型}

_{恒大林溪郡总占地288亩，分为5个地块进行开发，产品包含高层住宅、沿街商业。}

_{高层采用围合式布局，新中式风格的建筑设计，外立面整体呈三段式色彩搭配，简约时尚。}

^{项目鸟瞰图}

_{项目目前在售2号和4号地块，其中2号地块为2梯4户的高层，共5栋，在售2号楼和4号楼，户型包107/115/116/118平方米四种，都是套三设计。}

_{4号地块则有部分大户型，建面131㎡。}

_{项目的户型都是比较传统标准的，干湿、动静分区都很明显，找不到太大的缺点。}

_{项目高层带装修均价约9200元/㎡，按照107㎡的户型计算，总价仅98万，首付只需29万左右。}

_{这样的购买门槛，买在地铁沿线，在成都二三圈层还是比较少见的，更重要的是还有品牌房企+金碧物业+宜人的居住环境这些加分项。}

_{综上所述，小编认为这是一个比较适合刚需的项目！}

_{备注：以上房源更新时间为2020年8月28日，文中项目信息、容积率来源于开发商，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。}

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