不知大家发现没有，以本地小开发商楼盘为主的三圈层市场，已经是过去式。
如今的三圈层正在被品牌开发商“瓜分蚕食”，小开发商逐渐退出舞台。
过去，清水、小户型刚需产品主导的市场基调，也正转向精装、大户型改善风，而这一切可以说是品牌开发商的入驻掀起的。
2017年，万科、新城、美的、佳兆业、人居等品牌房企扎堆进驻青白江，今年以来，又有恒大、花样年、雅居乐“凑热闹”，可谓百花齐放，走在青白江的街头，几乎十步就能看见一个楼盘的建设工地。
上述已经开过盘的金科博翠天宸、美的公园天下是高层+洋房的高低配，万科时代之光则是全高层围合式，产品面积均在88-130㎡左右，刚需、改善客群都有覆盖，带装修均价在10000元/㎡以上，是青白江目前最贵的三个楼盘。
后期，青白江将要入市的也多是上述拿地的品牌房企项目，包括佳兆业悦府、新城悦隽盛世等，户型面积也大多在95-140㎡，改善+装修的模式朝主城区看齐。
青白江品牌房企在售盘：金科博翠天宸、万科时代之光、美的新城公园天下
待售盘：蓝光公园锦汇、协信天骄城、佳兆业悦府、花样年江山、新城悦隽盛世、新力翡翠湾、美的澜桥郡、恒大雅苑等。
新津有在建的地铁10号线这一光环傍身，区域的金华镇、普兴镇又被划为天府新区，也是品牌开发商抢滩的地方，楼面价最.高已达7770元/㎡，比肩主城区。
截止目前为止，新津入驻的品牌开发商包括恒大、领地、新城控股、太行瑞宏、雅居乐、金融街、花样年、龙湖、保利、中交、铁投、中洲、融信等。
其中恒大天府城邦在售，龙湖双珑原著、花样年看今朝、领地天府籣台、新城金樾府邸等案名已公布，尚处于待售状态，后期保利、中交、铁投、融信这些项目也会陆续入市。届时，市场上将遍地是品牌房企的楼盘。
新津品牌房企在售盘：恒大天府城邦
待售：花样年看今朝、中交木山美庐、新城金樾府邸、铁投木山溪岸、领地天府籣台、龙湖双珑原著
崇州的品牌房企密集程度和前两位相比，就差了一大截。
不过就着靠近温江的优势，还是吸引了“城西一哥”恒大的布局，区域的恒大西辰绿洲、恒大银海湖都是“网红”楼盘 ，另外北大资源颐和天璞、花样年智荟城、中粮原山也是区域代表项目。
而其他品牌房企踏入崇州的脚步丝毫不曾停歇，今年以来就有新城控股、恒茂先后拿地，区域楼面价也被刷新至4238元/㎡。
崇州品牌房企在售：花样年智荟城、北大资源颐和天璞 、恒大银海湖、恒大西辰绿洲
待售楼盘：新城瑞升悦隽西江
从去年开始，开发商在三圈层拿地的热情就居高不下，不少主城区的地块遭遇流拍，而蒲江这种偏远地方土地却不愁卖。
一边是主城区土地起拍价高企，限价严格，另一边是三圈层地价温柔，限购和限价都较轻松，自然有很多房企选择去三圈层试水。
据小编统计，三圈层中最活跃的当属新城控股，其分别在邛崃（新城金樾华府、新城金樾世家）、简阳（京汉新城悦隽风华、京汉新城悦隽江山，与京汉合作开发）、青白江（新城悦隽盛世、美的新城公园天下）、崇州（新城瑞升悦隽西江）、新津（新城金樾府邸）等5个区域有布局，另外人居、美的也是三圈层楼市中的活跃分子，其中人居已入驻青白江、彭州、大邑、都江堰，美的也与青白江、彭州、崇州“牵手”。
小开发商被清洗，开发经验丰富、资金力量雄厚的品牌房企和国企正在成为三圈层楼市的中坚力量，是肉眼可见的事实。
备注：以上房源更新时间为2018年8月30日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，地铁信息来源于成都轨道交通官网，距离来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
